棚改拆迁后二套房能否享受购房补贴
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 20:42:53 299 人看过

拆迁后,第二套房子能否享受政府购房补贴,要看地方政府的政策法规。以长沙市为例:

长沙市住房和保障服务局a:根据《长沙市棚户区改造安置补助审批操作规程》,在长沙市五区市级以上棚户区改造等重点项目征集中,下列被征收人无住房,未在异地申请住房保障的,应当选择货币补偿,签订补偿协议的,应当在规定期限内签订征收补贴:,棚户区改造可申请安置补助:被征收房屋产权所有人;公房承租人(指直管公房的合法承租人和单位自管房屋的合法承租人);被征收房屋的关系人(指被征收房屋产权人的父母、子女与公房合法承租人的已婚家庭或者晚婚的单身人士)。棚户区改造和安置补助的申请对象还必须符合下列条件:被征收房屋的产权人除被征收房屋外无其他房屋;在本市市区有常住户口。

有七个案例被银行认定为第二套住房。父母名下有房子,然后以未成年子女的名义买房;

2。未成年人名下有房,成年后贷款买房;

3。当他们名下有房子时,他们可以贷款再买一套房子;

4。当他们名下有房子时,他们可以贷款买房,然后在结清并出售后再贷款买房;

56。一方婚前贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但两人账户不在一起;

7。婚后双方贷款买房,离婚后一方申请贷款买房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 05:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二套房相关文章
  • 能否享受购房补贴卖房前须先说清楚
    早报讯针对不少市民对购房优惠政策的疑问,成都市房管局昨(6)日表示,开发企业有义务告知购房者购买该房屋是否享受相关优惠政策,方便市民。同时,今日起成都市房管局将开通热线接受市民咨询。成都市房管局相关负责人表示,凡在2008年6月15日前已签约备案,且在6月15日后撤销备案的商品房,不享受优惠政策。而开发企业应在销售现场醒目位置对不能享受相关购房优惠政策的房源信息进行公示,方便购房者查询;并有义务告知(购房者也应主动确认)购房者购买该房屋是否享受相关优惠政策。此外,开发企业和购房者在签订房屋买卖合同前,应书面签字确认该套房屋是否享受有关优惠政策规定。
    2023-06-10
    55人看过
  • 购买拆迁冻结房可以享受到国家补贴吗?
    拆迁冻结只能说明这个房子被划入到了拆迁范围,但是最后会不会拆还不一定,因此购买了拆迁冻结房能否享受到国家补贴需要根据后续情况来确定,如果确实将要拆迁,只要满足条件就可以得到拆迁安置补偿,具体政策建议您咨询当地的拆迁办。一、无证房子被强拆怎么办如果房屋因为没有房产证而被强拆,首先被拆迁人要确定自己居住的房屋是不是违章建筑,是不是没有超过批准期限的临时建筑。按照我国相关法律规定,房屋在进行拆迁补偿时,如果被认定是合法建筑,或者是未超过批准期限的临时建筑,是要给予被拆迁人拆迁补偿的。但是如果是违法建筑,或者是超过批准期限的临时建筑,是不用给予被拆迁人拆迁补偿的。并不是只有房产证才能证明自己是房屋的所有权人。如果是在农村,很多老房子都是在自家的宅基地上建房子,所以没有房产证,只要集体组织能够提供证明是房屋所有权人,那么房屋在拆迁时,被拆迁人是可以得到拆迁补偿款的。如果是在城市,老房子没有房产证,那
    2023-06-25
    216人看过
  • 购买二套房是否享受二套房贷款利率优惠政策?
    一、购买二套房是否享受二套房贷款利率优惠政策?购买二套房不享受贷款利率优惠政策,国家在对二套房实施限购政策,按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买二套房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。二、二套房的认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。三、二套房的首付比例1、对于二套房,首套是全款或者首套贷款已经结清,二套首付
    2023-05-03
    491人看过
  • 拆迁户购买二手房能否享受契税优惠政策?
    拆迁协议抵契税没有时效。拆迁协议抵契税没有“有效期”一说,只要是在用户拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税,新房或二手房必须与拆迁协议上被拆迁人一致,也就是说用户用母亲的拆迁协议给你买房是不能抵消契税的。买二手房交完定金可以退款吗定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。买二手房交完定金是否可以退款,需要具体分析:1、一半情况下,买二手房交完定金后,是不可以退款的;2、买房人可以通过与卖房人协商,进行购房退款;3、若想要退款是因为买房人的原因,定金不予退还;若是由于卖房人的原因,导致买房人要退款的,卖房人应当双倍退回定金。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所
    2023-07-14
    426人看过
  • 未享受住房补贴,拆迁时可以获得补贴吗
    一、未享受住房补贴,拆迁时可以获得补贴吗首要问题在于您是否已经获得了房屋的所有权。所谓“被拆迁人”,顾名思义就是房屋实实在在的所有者。若有关福利分房仅仅表明您和所在单位之间存在租赁关系,且至今尚未完成购买或者产权变更事宜的话,那么您并无资格作为被拆迁人以获取拆迁补偿。您仍然有机会作为承租方向单位提出相应的经济补偿请求或采取续租方式居住于该单位新购置的住房内。倘若您已经从单位购得公有住房,那么作为被拆迁人的您将有权分享包括面积补偿在内的诸多拆迁补偿项目。最后,即使您不曾购买过单位的公有住房,也是可以考虑与单位进行磋商,进而考虑现阶段购房,从而拥有作为被拆迁人分享拆迁补偿权益的资格。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有。上地附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。二、拆迁房是老人的名字老人去世了
    2024-04-21
    297人看过
  •  首套房出售后,能否购买二套房?
    首套房是指购买仅拥有一套住房,如果第一套房子卖了后再买房,贷款未结清的算作二套房,贷款已结清的不算作二套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首先,将原句中的“首套房卖了再买房贷款未结清的算二套房,贷款已结清的不算二套房”改写为“如果第一套房子卖了后再买房,贷款未结清的算作二套房,贷款已结清的不算作二套房”。这样,句子的意思不变,但更符合语法规范。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准),中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 首 套 房 卖 了 再 买 房 的 贷 款 如 何 计 算 ?按照我国目前的房地产调控政策,首套房贷款利率通常比二套房高,这是因为首套房的风险较高。如果一个人已经购买了首套房并办理了贷款,那么当他或她再次购买房屋时,银行可能会对其贷款申请进行更严
    2023-09-04
    192人看过
  • 婚后购房能否买二套新房
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。婚前一方在银行贷款买房,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则,做出公平合理的补偿。夫妻一方婚前有房,婚后另一方买房算二套么属于第二套房。
    2023-07-07
    459人看过
  • 拆迁房再购买是否仍算二套?
    有拆迁房再买一套房也是算第二套住房的,二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。有拆迁房再买一套算不算二套的情况具体如下:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的,由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房;首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此,一套房卖掉了,但如果还有房贷等,再买房的依然会认定为二套
    2023-07-08
    70人看过
  • 棚改拆迁,无证房不予补偿
    棚户区拆迁时无证房屋是否没有补偿?棚户区改造属于城市国有土地征收,应适用《国有土地上房屋征收补偿条例》。根据规定,国有土地上的个人房屋被征收时,应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。改善被征收人的生活条件,不降低原生活水平。50-80年建成的房子可以得到补偿。有些房子很古老,可以追溯到民国时期。因此,在50—80年间,无论是农村的房子还是城市的房子,都没有产权证。但是,这类房屋即使后期没有补办产权证,也应认定为合法建筑,并应在拆迁中予以补偿。如果1990-07年建造的房子不被视为违法,也应该被视为合法建造,可以得到一定程度的赔偿。其次,2008年至2017年建造的无证房屋可以获得较少的补偿。只要这一时期建造的房屋没有被认定为违法建筑,即使没有许可证,他们也可以得到一定的补偿。但是,这种补偿并不是国家的统一规定。它只属于当地政府的人道主义赔偿。如果这么高或者高于这个标准,就要看地方政策怎么规
    2023-05-31
    321人看过
  • 房改房拆迁能否得到补偿,房改房拆迁补偿怎么算
    一、房改房拆迁能否得到补偿有房产证的房改房,拆迁补偿的标准各地不一,当地政府拆迁时是公开公告的,具体细节到拆迁部门查询。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第三章,补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房改房拆迁补偿标准房改房购买之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,
    2023-04-23
    167人看过
  • 私房拆迁了能在再享受公房拆迁补偿吗
    私房拆迁了,权利人因为享有所有权,有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的,仍然可以享有补偿。现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。一、承租人能购买承租的房子吗可以。如果房屋所有权人想转让该房产时,承租人不仅可以购买该房产,还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出售房屋的,应该提前15日(原三个月已被废止)通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。二、江西赣州拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    2023-06-29
    100人看过
  • 门面房拆除后再购买商品房可以享受什么补贴
    门面房屋拆迁应当按照规定补偿门面房屋的价值、搬迁费、临时安置费和停产停业造成的损失。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。农村户口买商品房有什么补贴需要具体分析,各地区情况略有不同,一些地方,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商。如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
    2023-08-18
    355人看过
  • 已有房改房可以享受拆迁吗
    拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    2024-05-12
    80人看过
  • 已有一套待拆迁房,再购买二手房契税可以享受减免吗
    一、已有一套待拆迁房,再购买二手房契税可以享受减免吗不可以享受减免。契税征收标准如下:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、二手房交易需要的资料1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
    2023-05-13
    426人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 未享受房改补贴,这次房屋拆迁可以享受房改补贴吗?
      安徽在线咨询 2022-09-15
      补偿如何评估?1、价格时点如果物价下跌,被人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。2、价格构成在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建设
    • 拆迁时能否获得未享受住房补贴的补贴?
      江西在线咨询 2024-11-18
      您是否已成为房屋的合法所有人是一个关键问题。在这里,“被拆迁人”指的是具有房屋所有权法定地位的个人或机构。如果您所说的福利分房仅仅是指您与相关单位之间以租赁形式存在的合同关系,并且在此过程中尚未完成购买或房屋所有权变更手续,那么您并不具备成为被拆迁人的资格,因此无法享受拆迁补偿。但是,您仍然有权作为租户向出租方(即该单位)提出相应的经济赔偿或尝试续租他们最新获取的房屋。 如果您的公共住房是通过购
    • 拿了然后拆迁能不能再享受分房,我是否可以享受拆迁分房和补贴
      内蒙古在线咨询 2022-10-26
      到户籍所在地街道开具证明.证明从未参加工作及未享受福利分房
    • 住改非的房子是否能享受拆迁补偿金?
      澳门在线咨询 2022-06-26
      如果住改非房屋是合法改变房屋使用性质的,对往改非房屋进行拆迁时,可以依据商用房标准进行补偿,经济补偿是会增加的。 1、按照房屋的实际用途补偿,也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、住宅房屋用于经营使用的,根据住宅房屋的实际状况,比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况,再根据商业用房的具体补偿标准估
    • 旧房改造能否享受门窗返修补贴?
      甘肃在线咨询 2023-06-08
      1、旧房改造补助费用中包含修建门窗,以及更换建材产品;墙体地面翻新。 2、为空间四壁换装容,掀掉瓷砖、地板,铲掉墙皮、墙纸,重新进行安装铺设; 3、局部升级改造。如局部电路水路照明改造、固定衣柜改造、阳台保温利用等。