农村宅基地建房面积超标怎么办-法师兄

农村宅基地建房面积超标怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-29 09:33:13 353 人看过

农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。

农村宅基地建房标准是什么

农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80－120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地面积超标咋办

对于哪些农村宅基地面积超过规定面积的，应按照以下3种情况进行确权登记：其一、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前居民占用的宅基地及房屋，在该条例实施后未扩大用地面积，房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求的，可以按现有实际使用面积确权登记；其二、1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时居民占用的宅基地及房屋，房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求z的，超过当地规定面积的部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按现有实际使用面积确权登记；其三、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后居民占用的宅基地及房屋，按批准面积确权登记，超过部分可在登记证书上注明，待以后分户建房或现有房屋征迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按规定的面积标准重新进行确权登记。二、权属来源不清咋办？政策规定：应当查明土地历史使用情况和现状；符

2023-06-28

341人看过
农村宅基地
超过农村宅基地面积建房怎么处理

一、超过农村宅基地面积建房怎么处理根据我国《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。例如：《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》规定的宅基地面积标准为：平原地区和城市郊区80平方米以下，丘陵地区120平方米以下，山区150平方米以下。《河北省土地管理条例》规定农村

2023-03-12

478人看过
农村宅基地
农村宅基地面积超标应该怎么办？

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。农村宅基地的面积标准根据《土地管理法》规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，

2023-07-02

116人看过
农村宅基地
农村宅基地超出面积怎么办

1、退还超出部分的面积对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。3、强制收回（1）其实对于农村宅基地面积超标的处理情况很少有强制收回的情况，但是也部分情况下是会进行强制拆除的，比如建新房却未拆除旧房，强制占有的宅基地，用欺骗手段获得的宅基地等等情况。（2）此外，对于那些已将农村户口注销的，但是农村宅基地还存在但无人居住的，也无人继承的农村宅基地，将会被村集体无条件收回。4、暂时保留（1）部分农村宅基地超标其实是不适合拆除的，这时可以通过村集体组织成员的集体会议进行讨论，一般会给予暂时保

2023-02-20

300人看过

农村宅基地
农村宅基地超出面积怎么办

农村宅基地超出面积可以退还超出部分面积，超出部分可以有偿使用，强制收回，暂时保留这四种方式。农村村民一般都是实行一户一宅制，农民在宅基地上面建设房屋是需要通过人民政府的审批才可以进行建设，在宅基地确权了之后只能签户主的姓名。一、农村宅基地超出面积怎么办（一）退还超出部分的面积对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。（二）超出部分有偿使用部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。（三）强制收回1、其实对于农村宅基地面积超标的处理情况很少有强制收回的情况，但是也部分情况下是会进行强制拆除的，比如建新房却未拆除旧房，强制占有的宅基地，用欺骗手段获得的

2023-06-05

489人看过
农村宅基地
农村宅基地面积超标怎么处理

一、农村宅基地面积超标怎么处理农村宅基地面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、查宅基地需要什么材料1.土地登记申请书，还有申请人的合法有效的身份证明。2.土地权属来源证明。3.地籍调查

2023-04-26

455人看过