一、荆州贷款房子可以加名字吗
贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。
二、房子有贷款加名字流程
1、先去银行办理抵押变更的手续(具体事宜可以咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需支付的费用:除了支付上述的110元手续费外,如果贷款是纯公积金的话,还需要再另外支付100元;要是贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)话,还需再另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易的,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核你所提交的材料,如果材料齐全的话就会给你们一个号码,然后凭着号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需得费用:110元手续费,明细如下:80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费,如果顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证是可以设定密码的,房地产交易会告知你一个初始的密码,之后可自行更改的。
三、房产买卖需要交的费用
1、每平方米2.5元的交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加上1%的个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税费按市场的价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,房产证权益按平均分。
四、未还清贷款的房子可以加名字吗
未还清贷款的房子不可以加名字。
1、银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。
2、没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。
3、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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可以不贷款贷款的房子需要加上名字吗?广东在线咨询 2023-01-26贷款的房子一般情况下是不可以加名字。 银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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以老公的名字贷款的房子能加子女名字吗河北在线咨询 2023-11-13贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程: 1、向银行申请提前还款 2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料 3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 4、现产权人及共有人带上身份证、
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房子是贷款的,可以婚前加女方名字吗宁夏在线咨询 2023-09-281、一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。 2、不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款,如果离婚的话,这个房子怎么分配呢?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利