协议离婚后，房产贷款变更能否进行-法师兄

协议离婚后，房产贷款变更能否进行

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 04:46:31 105 人看过

一、协议离婚后，房产贷款变更能否进行通常情况下，只需在夫妻经过深思熟虑后就房产的分配治理达成了共识并进行主贷人的变动，银行方面也会予以充分考虑并积极地协助办理贷款合同的变更事宜。

然而，在申请办理银行贷款的变更手续过程中，银行通常会严谨地要求申请人双方均在场，否则便不会进行相应的操作。

此外，若其中一方无法亲自出席，则可有意识地授权代理人（包括资深律师）代为办理变更手续，但相关的委托书必须依法进行公正。

值得注意的是，根据最新发布的《中国银行房地产开发贷款管理办法》中的第十七条规定，当借款人及其担保人的隶属关系、性质、名称、地址等重要事项有所变化时，应当提前至少30天向贷款机构给予明确的告知，同时还需与贷款人行方便宜地重新签订借款合同的修订本以及贷款保证合同的文本。

《中国银行房地产开发贷款管理办法》第十七条

借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。

二、协议离婚后起诉抚养权有效吗已经离婚的夫妇若是已依照其签署的离婚协议前往民政部门进行了正式的离婚手续办理，那么这一离婚协议便具有法律效力。此份具有效力的离婚协议中关于监护权及抚养责任的条款自然也同样具有约束力，倘若另一方未能按照协议的要求履行自身义务，可以对其提起诉讼并要求相关机构裁决执行。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

在处理房地产抵押贷款合同的变更事宜上，各家银行普遍采取双方面对面协商的方式进行，除非其中一方已获得合法有效的代理权，由其代表出席。当变更事项涉及到诸如借款人身份等关键性信息时，银行会要求提前三十日向客户发出通知，并重新签署相关的合同文件。对于这一流程，银行始终保持高度谨慎，严格遵守相关法律法规的规定。

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