房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起,有效时间为一年，一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。房产抵押担保的主要风险在于逾期，逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良，多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。

一、签订借款担保合同注意事项有哪些

1、考察被担保人的信誉和偿还债务的能力。一般来讲，被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小；被担保人偿还债务的能力越大，担保人的风险就会越小。再者要考察被担保人负债的多少，如果被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。

2、尽量只提供一般保证。保证担保有两种：一般保证和连带责任保证。《民法典》第六百八十七条赋予一般保证人一个先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。这样，担保财产损失的风险就相对小些。

3、同一债务上有多个担保的，最好明确约定保证份额或争当后顺位担保人。《民法典》第六百九十九条规定了共同保证中的按份保证，所以尽量承担份额较小的担保责任。

4、尽量要求债务人提供反担保。《民法典》第六百八十九条规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。担保人在债务人不履行债务而承担担保责任后，在向债务人追偿时给自己追偿成功设置了一个保障。所以，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。

二、担保人有什么责任

担保人承担的责任：

一、一般保证责任。其所付负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

二、连带保证责任。其所付负的责任是，当债务以已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。