协议离婚后房产证可以更名吗?-法师兄

协议离婚后房产证可以更名吗?

来源：互联网时间： 2023-06-20 19:26:16 193 人看过

携带关于房产分割的离婚协议书，离婚财产归属协议，离婚证及复印件，房产证，身份证明及复印件到房管局办理更名相关手续。

一、离婚房过户需要办理哪些手续？

根据相关规定离婚房过户需要携带离婚协议书的到公证处办理析产公证。离婚房屋过户手续如下：1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，携带离婚协议书的到公证处办理析产公证；2、到房产管理部门办理离婚房产过户手续：所需材料是有关房产分割内容的离婚协议书、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

二、离婚了房产怎么过户到一个人名下

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他

必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

三、离婚房子房产过户怎么过户

离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况：1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的管理流程，并缴纳相关税费。2、当事人起诉离婚后，要办理房产过户的，首先应准备好的材料有：已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明等材料。这种情况下，当事人可自行申请办理，不需要共同申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
没还完贷款离婚房产证更名可以吗

没还完贷款，离婚房产可以更名，但必须按照法律程序执行。双方起诉离婚或者到公证处将离婚协议公证了的，才可以进行房产更名。按揭贷款的房产更名必须是房产所有人有经济能力还款，银行允许变更还款人的。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。没还完贷款的房子能卖吗问题陈述：2011年，我向银行贷款40万元购买了一套房子，贷款期限20年。但现在我手头紧想把这套房子卖掉，请问，没还完贷款的房子能卖吗行动结果：针对王女士反映的问题，记者近日走访了我市某银行房贷部门。据介绍，没还完贷款的房子也可以买卖。王女士可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同；也可以与买方签订合

2023-07-25

90人看过
协议离婚
夫妻房产更名后能否马上办协议离婚

夫妻房产更名后能马上办协议离婚，房产更名与否跟协议离婚没有直接关系，只要双方愿意离婚，并就子女抚养等问题达成一致意见，那么双方就可以带着离婚所需的材料共同亲自到一方当事人户口所在地的民政局申请离婚，工作人员审核材料后，认为其符合离婚条件的，可以等双方过完离婚冷静期后为其办理离婚登记手续，分发离婚证。一、在深圳，离婚怎么办离婚证在深圳，离婚办理离婚证如下：1、准备相关证件，即户口本、身份证、结婚证；2、准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片；双方签署的，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的；3、夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚程序；4、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。二、有债务要怎么离婚有债务的，双方可以协议离婚也可以由一方或者双方当事人到法院进行诉

2023-06-23

64人看过
房产证
房产证可以更名吗如何办理房产证更名

一、房产证可以更名吗如何办理房产证更名可以更改。手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借

2023-02-20

111人看过
房产证
凭离婚协议房产证变更可以一个人去办理吗

一、凭离婚协议房产证可以变更吗可以。需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请办理房产证析产过户给一方。前提是，住房贷款还清，无抵押。房产变更是指房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。一、《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、

2023-03-29

168人看过

房产证
离婚之后房产证怎么更名房产

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5、离婚证及复印件；6、房产证；7、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易核心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。什么叫离婚房产证更名？首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的

2023-08-06

330人看过
房产证
离婚后更改房产证名字是否可以行得通?

夫妻共同房产离婚后，变更为一方需要办理房产的过户手续，夫妻共同房产在离婚的时候势必要进行分割，在分割的时候如果双方都同意将房产为其中一方拥有，那么就需要在离婚之后对就需要进行变更，此时需要持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。夫妻离婚后债务另一方承担吗夫妻离婚后债务另一方不一定要承担，离婚债务首先要确定离婚债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方债务。属于夫妻共同债务的，应当夫妻共同偿还。属于夫妻一方债务的，应当所欠债务的夫妻一方自行偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记

2023-07-07

92人看过
房产证
后更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？

一、什么叫离婚房产证更名首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢二、离婚后房产证如何更名上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。1、离婚后房产证如何更名，需要什么材料离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件

2023-03-16

280人看过
房产证
房产证离婚后名字需要变更吗？

房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有，或是双方协议由一方获得房子的，那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。房产证两个人的名字谁是户主房产证两个人的名字，户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行

2023-07-06

437人看过

离婚协议
离婚后对于离婚协议中财产的约定可以更改吗

离婚后对于离婚协议中财产的约定可以更改。法律规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求法院撤销财产分割协议的，法院应当受理当事人的诉讼请求。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当对当事人的诉讼请求依法驳回。离婚协议中对于户口问题要如何约定离婚后，户口迁移的问题也是离婚案件的难点。比如，离婚了，女方的户口仍在男方为产权的房子里。而根据离婚协议的约定，女方应该在办理完毕离婚协议手续的一段时间后将户口迁出，而女方拒不迁出，给男方造成一定的损失或麻烦的情况如何处理。根据现在的户口管理规定以及法院的审判实践，法院一般不会受理以户口强迁为诉讼请求的侵权案件，而是以归口管理机关为公安机关为由让当事人找公安管理部门解决。而公安机关的答复往往是此类请求不符合强迁的法律规定，因此往往也是难以办理。此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大，但时常也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相

2023-08-02

176人看过
离婚协议
离婚协议财产如何更名

离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，就可以带着票据领取新的产权证。一、房产份额变更流程所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局，然后提交这些资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书，不符合登记条件的申请人返回退补件窗口补正资料或撤件。二、房屋产权占比例重新划分怎样最节约费用1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只

2023-03-08

356人看过
房产证
成都离婚是否可以将房产证更名

一、成都离婚房产证是否可以更名离婚时房产证是可以更名的。二、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证及复印件；2、离婚协议书（婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证（含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。三、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋

2023-05-13

349人看过
协议离婚
没有结婚证协议离婚后财产可以公证吗

一、没有结婚证协议离婚后财产可以公证吗没有结婚证协议离婚后财产可以公证。《公证法》第十二条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；（二）提存；（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；（五）提供公证法律咨询。二、财产公证书有误的要怎么办财产公证书有误的，当事人、公证事项的利害关系人可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。三、财产公证的流程财产公证的流程如下：1.自然人向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证的申请，申请办理涉及

2023-04-25

165人看过

离婚登记
离婚时协议房产给孩子离婚后能变更吗

夫妻双方可以拟定离婚协议就财产、抚养权作出约定，但是离婚协议必须是书面的形式，口头拟定的协议，若对方不承认的，不发生效力，一方对口头协议存在异议的，可以和对方再次协商拟定协议或者向对方户籍所在地或者经常居住地人民法院提起诉讼。一、结婚五年有孩子了该怎么离婚结婚五年了有孩子想离婚首先应该先和对方协商，进行协议离婚，签订书面的离婚协议。可以在拟定离婚协议书时协商孩子的抚养权。然后去相关单位申请离婚登记，需要去经过三十天的离婚冷静期。协议离婚对方若果不签字，可向有管辖权的人民法院起诉离婚，通过司法手段解除双方婚姻关系。二、解除合同可以是口头吗在口头上解除合同是可以的，但法律法规规定或当事人约定必须以特定形式解除合同的除外。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。当事人解除合同时，可以采用书面、口头或者其他形式。当事人协商一致，可以解除合同。

2023-03-05

415人看过
房产证
离婚后房产如何更名，怎样更新房产证

离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）签订的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。离婚后房产证如何更名，需要的费用是多少（一）契税按产价百分之二；（二）印花税按产价万分之五。（三）登记费80．00元；（四）交易手续费百分之二（按产价）；（五）工本费20．00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-15

148人看过