住宅小区或建筑群体工程（1）大型：建筑群建筑面积100000m。（2）中型：建筑群建筑面积3000～100000m。（3）小型：建筑群建筑面积3000m以下。其他一般房屋建筑工程（1）大型：单项工程合同额3000万元。（2）中型：单项工程合同额300～3000万元。

房地产大型项目转让标准版合同

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：＜／p＞

＜p＞一、甲方转让的标的：＜／p＞

＜p＞土地使用权：位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地块＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；亩，合＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米商住用地。＜／p＞

＜p＞二、转让价款及支付方法＜／p＞

＜p＞1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元（包括报建费在内），转让面积＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；亩，计平方米，共计转让总价款为：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元）。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担；甲方无条件协助办理相关手续。＜／p＞

＜p＞2、支付方式：＜／p＞

＜p＞2．1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。＜／p＞

＜p＞2．2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60％，计为人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。＜／p＞

＜p＞2．3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；内将受让上述土地使用权的全款（即扣除首期60％之后剩余的40％）如数付清给甲方。＜／p＞

＜p＞三、履行条款＜／p＞

＜p＞3．1：自乙方将转让款的60％转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等＆ldq

o；五证＆rdq

o；的正本给乙方。＜／p＞

＜p＞3．2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。＜／p＞

＜p＞3．3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；万元，由甲、乙双方各承担50％，＜／p＞

＜p＞在甲方收到定金时先支付＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；万元律师服务费，余款＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。＜／p＞

＜p＞3．4：甲方必须配合乙方办妥项目（含用地证件）开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。＜／p＞

＜p＞四、陈述与保证＜／p＞

＜p＞4．1：甲方的陈述与保证＜／p＞

＜p＞4．1．1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。＜／p＞

＜p＞4．1．2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。＜／p＞

＜p＞4．2：乙方的陈述与保证＜／p＞

＜p＞4．2．1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。＜／p＞

＜p＞4．2．2：乙方保证受让资产的资金来源合法。＜／p＞

＜p＞五、保密条款＜／p＞

＜p＞本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。＜／p＞

＜p＞六、违约责任＜／p＞

＜p＞本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：＜／p＞

＜p＞6．1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。＜／p＞

＜p＞6．2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。＜／p＞

＜p＞七、争议解决＜／p＞

＜p＞若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。＜／p＞

＜p＞八、其他＜／p＞

＜p＞本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。＜／p＞

＜p＞本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。＜／p＞

＜p＞本合同正本一式＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国标准化法》

第十条对保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要的技术要求，应当制定强制性国家标准。国务院有关行政主管部门依据职责负责强制性国家标准的项目提出、组织起草、征求意见和技术审查。国务院标准化行政主管部门负责强制性国家标准的立项、编号和对外通报。国务院标准化行政主管部门应当对拟制定的强制性国家标准是否符合前款规定进行立项审查，对符合前款规定的予以立项。省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，由国务院标准化行政主管部门会同国务院有关行政主管部门决定。社会团体、企业事业组织以及公民可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，国务院标准化行政主管部门认为需要立项的，会同国务院有关行政主管部门决定。强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。法律、行政法规和国务院决定对强制性标准的制定另有规定的，从其规定。

第十一条对满足基础通用、与强制性国家标准配套、对各有关行业起引领作用等需要的技术要求，可以制定推荐性国家标准。推荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制定。