业主委员会成员的条件是什么-法师兄

业主委员会成员的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-08-10 15:05:55 473 人看过

一、业主委员会成员的条件是什么

1、业主委员会成员的条件如下：

（1）是本物业管理区域内业主；

（2）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

（3）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

（4）品行端正无劣迹；

（5）热心公益事业。

2、法律依据：《物业管理条例》第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、业主委员会履行哪些职责

1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2、根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；

3、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4、根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；

5、根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；

6、根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定。

当选业主委员会成员需要符合什么条件

当选业主委员会成员需要符合的条件：

1．具有完全民事行为能力；

2．遵守国家有关法律、法规；

3．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5．具有一定的组织能力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主委员会相关文章

业主委员会
业主委员会成立的条件是什么，业主委员会的成立过程是什么

业主委员会成立的条件是什么，成立过程如何？1。入住率超过50%；

2023-05-02

291人看过
业主委员会
什么是业主委员会,业主委员会成立条件有哪些

一、什么是业主委员会,业主委员会成立条件有哪些业主委员会是指由小区内的业主代表组成,代表业主的利益,执行业主大会的决议,向社会各方反映业主意愿和要求的居民自治组织。业主委员会成立条件有：1.入住率达到50%以上；2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3.首批物业交付满3年的。二、选举业主委员会的程序选举业主委员会的程序：1.提出申请2.发出成立筹备组的通知3.确定筹备组成员4.筹备组成员名单公示5.第一次筹备组会议6.筹备组的工作7.业主委员会候选人报名及征求修改意见。8.验核委员候选人的业主身份。9.印制选票和表决票，制作投票箱。10.发出召开业主大会的通知。11.业主大会的召开12.确定业主委员会委员13.确定《业主大会议事规则》、《管理规约》等表决事项是否通过14.公示选举和表决结果15.召开首次业主委员会会议16.业主委员会备案17.刻制印章18.业主委员会成立通告19.

2023-04-25

184人看过
业主委员会
什么是业主委员会,业主委员会成立条件有哪些

一、什么是业主委员会1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。2、由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。3、法律依据：《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、业主委员会成立条件1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。三、业主委员会成立程序1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并

2023-02-09

166人看过
业主委员会
什么是业主委员会,业主委员会成立条件有哪些？

一、什么是业主委员会,业主委员会成立条件有哪些？业主委员会概念及成立条件：物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。二、成立业主大会及选举业主委员会的程序1.提出申请。2.发出成立筹备组的通知。3.确定筹备组成员。4.筹备组成员名单公示。5.第一次筹备组会议。6.筹

2023-06-04

223人看过

业主委员会
什么是业主委员会，业主委员会成立条件有哪些？

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。成立业主委员会的条件如下：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。办理流程如下：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主

2023-08-03

317人看过
业主委员会
业主委员会成员的担任条件是什么

根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主2、遵守国家有关法律、法规3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力5、具有一定组织能力6、具备必要的工作时间业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的2、无故缺席业主委员会会议连续三次以上的3、因疾病等原因丧失履行职责能力的4、有犯罪行为的5、以书面形式向业主大会提出辞呈的6、拒不履行业主义务的7、其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。一、业主委员会要怎么推翻？业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20％以上投票权

2023-06-23

218人看过