房产评估需要多久才能完成？-法师兄

房产评估需要多久才能完成？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:00:47 306 人看过

一般情况下需要3－7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

房产评估二级资质

1．机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2．取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；

3．有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；

4．有8名以上专职注册房地产估价师；

5．在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；

6．法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7．有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

8．有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

9．有固定的经营服务场所；

10．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

12．在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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