在签订备案合同时注意如下：1、一定要认真、完整地阅读合同，提出疑问，认真调查不明白的地方；2、签订合同前，要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、信用状况以及多年来在房地产市场上的开发业绩，并要求开发商出示相关的开发、建设、销售证明；3、关于付款方式，如果合同中选择分期付款，则应增加付款次数，并尽可能延长付款间隔，以减少付款后迟交的风险；4、关于交货期限；论违约责任。签订合同的目的是对房屋买卖后的违约行为预先设定一些预防条款。违约内容和违约责任的确定应尽量采用便于操作的可计量标准。
在什么情况下签定的合同无效
有下列情形之一的，合同无效：
1、与无民事行为能力人签署的合同无效
《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”
2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效
《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。”
3、恶意串通签署的合同无效
《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”
不管公民、单位是想与其他的当事人签署什么类型的合同，都需要确定自己与对方签署的合同是有效的，这是由于对于合同无效的情形若是合同当事人并不能采取协商的方式来处理纠纷，那么及时向法院起诉，也极有可能并不能处理合同纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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一、购房合同什么时候备案那如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。其实实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律规定：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、购房合同备案要注意什么1、区分定金与定金购房者在进行购房合同备案之前就是签订购房合同的时候，通常都会涉及到购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己买房的意愿，如果最终不想买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签2023-06-19139人看过 -
期房很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间，虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约，就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说买房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。一、购房合同备案有什么好处1、可以知晓所购房屋手续是否合法购房者在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房2023-04-05430人看过 -
1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住北京海淀区四季青桥附近，她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间，公司将她调到远郊大兴的连锁店工作，因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作，使这起劳动争议案的焦点是合同约定的工作具体地点不详，导致败诉。案例之二：赵某应聘某汽车厂担任总装调试工，这是技术活儿，工资较高；后来，企业将他调到一个非技术的低薪岗位，他不愿干，与企业发生劳动争议后，合同上写的是担任“操作工”，这是一个范畴很广的工种，没有明确具体的工作性质，导致争议败诉。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少有没有奖金奖金是根据什么标准发2023-03-17168人看过 -
网签购房合同后如何备案，是指双方签订合同后，到相关房地产部门备案并在网上公布。然后您将提供一个在线签名号码，用户可以通过该号码进行在线查询。商品房买卖合同之所以需要登记，是因为合同文本签订后，必须在房地产交易中心登记生效。为了提高效率，开发商不会挨家挨户处理，而是分批处理，这样会耽误买卖合同的备案时间。网上签字和备案有本质区别。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维护房地产市场正常秩序，防止开发商捂盘惜售和“一房多卖”而建立的网络管理系统。根据建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《办法》第十条还规定，商品房预售，开发企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登2023-05-08181人看过
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商标许可备案合同的注意事项：1、商标使用许可合同备案手续由许可人办理。2、商标转让申请未经商标局核准时，不能以受让人名义办理商标使用许可合同备案。一、什么是商标变更根据现行《商标法》四十一条的规定，商标的变更，是指变更注册商标的注册人，注册地址或者其他事项。申请人变更其名义、地址、代理人，或者删减指定的商品的，可以向商标局办理变更手续。如果要改变注册商标的文字、图形，则应重新提出商标注册申请，按新申请商标对待，不能称为商标变更。商标变更的主要途径申请变更商标注册人名义、地址或者其他注册事项有两条途径：(一)委托在商标局备案的商标代理机构办理。(二)申请人直接到商标局办理。商标变更的注意事项1、变更商标注册人名义或地址的，商标注册人应将其全部注册商标一并变更。2、变更申请提交后，商标局受理的商标局将按照申请书上的申请人地址，邮寄给申请人《受理通知书》。3、如果变更申请需要补正的，商标局将按照2023-03-11285人看过 -
购房合同1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。2、买受人未满十八周岁，必须开法定监护人公证书原件，以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证，必须开带照片的户籍证明。3、网签正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注销合同，买受人必须持身份证原件去房管局注销。4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天，买受人在收到开发商通知后一周内完成签约，以免耽误备案有效期。5、买受人为公司，需要提供公司授权委托书，营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。购房合同网签备案不用盖章，网签购房合同后办理备案手续需要注意买受人的实际年龄，如果买受人未满18周岁，需要与法定监护人出具的公证书，买受人及法定监护人的身份证复印件，网签合同后需要在30天内办理备案手续。一、购房合同什么时候给购房合同2023-04-1076人看过
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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先签合同后备案需要注意些什么？江苏在线咨询 2022-12-14现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。 -
网签备案需要注意什么？福建在线咨询 2022-08-171、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章 -
网签备案需要注意什么黑龙江在线咨询 2022-08-08网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售 -
劳动合同备案需要注意什么陕西在线咨询 2022-07-25公司要给员工办理五险，劳动合同部分地区是要去劳动局备案的。 一、辖区内企业以及外地的外商投资企业驻辖区内分支机构和与之形成劳动关系的劳动者签订的劳动合同的。 二、劳动合同备案时申报所需要的材料： 1、新成立的用人单位，应提供工商行政管理部门颁发的营业执照副本。是法人单位的，同时提供法定代表人身份证明或授权委托书；不是法人单位的，同时提供其主要负责人的身份证明和上级主管部门的授权委托书； 2、招用人 -
签订设备租赁合同要注意什么辽宁在线咨询 2022-04-25在签订设备租赁合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。
