房屋租赁合同违约,是否需要支付中介费,由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定,如果合同明确表明违约需要支付中介费的,应该支付。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
一、租赁合同违约的责任有哪些
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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房屋租赁违约金是否要支付?山西在线咨询 2022-07-091、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。对于房屋租赁中的违约,如果当事人在合同中约定了违约金的比例的,只要和实际损失对比不是过高或者过低的话,法院一般会参照约定的比例执行。 2、至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约
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房屋租赁中介违约能要求赔偿吗?天津在线咨询 2022-06-05房屋租赁产生纠纷,中介公司是否应当赔偿,应视具体情况而定。如果是承租人与出租人之间产生纠纷,且与中介公司并不存在关系,那么中介公司对此无需赔偿。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益
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一般债权人要求支付房屋租赁合同租金违约吗四川在线咨询 2022-11-22首先看合同约定。合同有约定的按照合同约定执行,若合同没有约定,由当事人双方协商。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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与出租人签订中介合同需要支付中介费吗上海在线咨询 2021-11-29绕过中介机构与出租人的合同,应向中介机构支付中介费。因为中介机构根据合同向承租人提供住房信息,供需双方见面,提供相应的服务,即使承租人绕过中介机构与出租人签约,合同的成立也是由中介机构推动的,因此,中介机构有权获得中介费。
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房屋买卖中违约支付的中介费能要回来吗河北在线咨询 2023-06-18房屋买卖卖方违约时中介费能否要回来,具体需要以房屋买卖合同的约定为准,通常情况下约定如下:卖方原因造成该合同不能履行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金。买方原因造成该合同不能履行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失,包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。