宅基地不盖房要收走吗？-法师兄

宅基地不盖房要收走吗？

来源：互联网时间： 2023-03-25 20:51:24 376 人看过

宅基地如果没有特殊情况自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

一、农村户口迁出迁入宅基地怎样办理

农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。农村宅基地的分配一般是以户为单位，这样农民迁出户口就分为两种情况：一种是和父母未分户的，本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权，但其父母还继续享有宅基地的使用权；另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。另外，宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的，那么房子所占用的宅基地依然归村民使用，但是如果房屋倒塌不存在了，宅基地将会被村集体收回。需要提醒大家的是，非农户口的子女继承农户父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建，直到房子倒塌之后由村集体收回其宅基地。

二、宅基地应如何确认权利

确定农村宅基地权利归属主要通过宅基地使用权证书记载的内容来确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

三、人死了宅基地怎么办

宅基地使用权人去世后，如果其继承人是本集体经济组织成员并且符合宅基地申请条件，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；如果其继承人不符合申请条件，可以将房屋卖给宅基地所属村其他符合条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。

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