二手房交易能做公证吗-法师兄

二手房交易能做公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 11:10:44 259 人看过

二手房交易可以做公证，但公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

一、协议和合同的区别是什么呢

合同与协议的区别：1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。2、一般来说，生效的合同和协议法律效力是等同的，除非没有生效或因为一些条件而失效。3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。4、合同或协议一般只是名称，叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式，都是有效的。5、所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。6、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。

二、杭州房子没产权能过户吗

房子没有产权是不能过户的。一、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；二、没有产权证不能办理过户，其中隐藏很大的风险，不过户的房产的所有权还是原业主的。

三、房子没过户公证处公证了,起作用吗

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

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