民法典如何维护业主权利-法师兄

民法典如何维护业主权利

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:27 233 人看过

一、民法典如何维护业主权利

民法典维护业主权利方式如下：

1.协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解。

3.仲裁。

4.诉讼。如果没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，当事人可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

二、业主委员会的权利义务

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

1.召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4.审议年度管理工作计划、年度费用预算；

5.监督公共建设、公共设施的合理使用；

6.监督业主公约的实施；

7.业主大会赋予的其他职责。

业主委员会的义务有：

1.向业主大会报告工作；

2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；

4.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

5.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

三、开发商违约业主可以集体起诉吗

开发商违约,业主可以集体起诉。集体诉讼是指当事人一方或双方人数众多,人数众多的一方会选出一名代表人代表参与诉讼。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益,因人数过多而无法全体进行诉讼,需要其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。

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