未婚情侣购房是否需要共同登记？-法师兄

未婚情侣购房是否需要共同登记？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 11:14:52 234 人看过

一婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

没有结婚证，签合同时可以先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。

未婚买房未结婚分手了房屋怎么处理？

未婚买房分手后处理房屋的方法是：

（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；

（二）没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；

（三）协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

重婚
分手情侣如何划分共同购房财产？

分手时应按以下方式进行分割：1、有协议的，按协议处理，买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产，夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式；3、协商不成的，可以向法院起诉，一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，合理确定双方的份额。对于夫妻共同出资购买的房屋，在分手时，人民法院将根据出资比例和贷款偿还情况综合考虑，并适当照顾共同生产和生活的实际需要。恋爱期间买房分手后房子归谁恋爱期间共同购婚房，双方分手后引发纠纷。近日，上海市南汇区人民法院对一起共有纠纷案作出一审判决，认为男方虽只占婚房1％的权证份额，但根据公平原则及双方对房屋的实际出资额等情况，确定房屋归男方王先生所有，房贷由其负责归还；由孙小姐、张女士协助将房屋权证办理在王先生名下；由王先生支付孙小姐

2023-07-15

195人看过
共有
共同投资购房未登记为产权人有共有权吗

房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人；只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购买房产达成协议，还需要证明该协议是否实际履行。巴基斯坦确保阉人有继承财产权（图）基斯坦最高法院近日裁定，为保证阉人（Hijras，又称海基拉）的权利，准许他（她）们把自己定义为一个独特的性别。由于历史和文化的原因，阉人在印度和巴基斯坦是一个独特而颇受歧视的群体。其中有的是双性人，有的是因为医学或社会原因而幼时阉割的。巴基斯坦最高法院说，他（她）们可以获得显示他（她）们独特性别的身份证。法院还限令政府采取步骤，确保这些人可以继承财产。据估计，巴基斯坦有30万阉人。但是在穆斯林为主的保守社会中他（她）们是边缘人。这些人一般采取女性化装扮，多聚居在贫民窟中。依靠乞讨或者

2023-07-28

486人看过

夫妻共同财产
两人共同购房，是否需要结婚？

两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。买房签合同必须两个人吗不一定。从目前正规的房屋买卖程序上看，房屋合同的签订是需要房屋权属人一起到现场与开发商签订并按下各自的手印的。买房必须夫妻双方签字吗要是夫妻两个人中有一个人申请了贷款，就默认双方都存在贷款行为了，所以，两个人都要去签贷款合同了，另一方实在去不了，就去两个人去公证处办理委托公证了，委托书的内容，开发商是可以提供一份参考的，但是公证处还可以有自己的修改。描述婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。当然，如果仍不放心，可以申请进行产权人的名称变更，在房产证上将双方都列为产权人。提醒

2023-07-17

130人看过
继承人
未婚情侣是否可以一起做贷款共同还款人？

没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人，用公积金一起还房贷必须是夫妻才可以共同始用公积金买房，其他一切关系都不行。这是因为无论是申请住房公积金贷款还是提取住房公积金都要求必须是购买有自主产权的自住房才可以。两个人还没有结婚就不是夫妻，不写上名字就不能证明另一方有产权。共同还款人算二套房吗共同还款人不算二套房的，根据《城市房地产管理条例》28条，二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有

2023-07-05

277人看过
未婚同居
未婚同居是否需要重新办理婚姻登记？

未婚同居需要补办结婚证。未婚同居虽然不违法，但也不是合法有效的婚姻关系。所以如果以后双方分手，在财产、子女等方面发生纠纷，处理起来会比较麻烦；起诉离婚前补婚登记。一方起诉离婚时，需要以下必要材料：1、原告身份证原件审核后归还原告；2、夫妻关系证明一般可以提供婚姻登记机关出具的结婚证和婚姻状况证明；3、夫妻共同财产的证明一般可以提交财产清单，也可以在开庭时提交；4、有孩子的还应提交孩子的出生证明和户口簿；5、如果是第二次起诉离婚，原告向法院出具判决生效单。起诉离婚，应当向被告住所或者经常居住的法院起诉。未婚同居需要注意哪些需要注意下列问题：1、未婚同居关系是指男女两性公开同居，但不符合事实婚姻构成要件的两性结合。2、未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。如果在1994年2月1日以前双方已经符合结婚实质要件的，按照事实婚姻处理。3、不符合这一时间条件和法定结婚的实质要件的，则为同居关系。4

2023-07-03

258人看过
房产证
未婚夫妻在房产证上能否共同登记？

可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其

2023-07-02

493人看过

夫妻共同财产
共同财产是否属于情侣？

可能成立约定的按份共有关系，无法成立因共同关系而产生的，共同共有关系。一般来说，因为情侣之间不存在法律上的共有关系。也即合法成立的夫妻关系。如果情侣在同居期间发生财产分割的纠纷，应当按照双方各自所有来处理，一般不认定为共同财产。为了避免发生这种情形，最好约定同居期间的财产关系约定。未婚情侣买房写两个人是共同财产吗？未婚情侣买房写两个人不是共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。未婚情侣买房属于财产共有，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，属于按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫

2023-07-01

187人看过
保障房
购买车位是否需要房地产登记

一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、购买车位是否需要房地产登记地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。三、房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归

2023-05-31

330人看过
夫妻共同财产
夫妻共同拥有房产是否需要分别登记？

登记在一方名下的夫妻共有的房产，另一方是没有权利对其进行处分的。因为房屋属于夫妻共同财产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。把房产登记在子女名下，需要注意以下风险：1．子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。2．《民法典》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。3．会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么

2023-08-08

333人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚后是否需要共同购房？

根据《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定，结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。婚后买房只写一方名字的利弊按照相关法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以相对来说你没有好坏之分的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为

2023-08-03

467人看过

法律综合知识
共同投资购房但未登记，如何确认共有权

房屋所有权登记制度之核心目的在于公正透明地向社会公开房地产权属状况，从而确保房产交易的安全性和稳定性。身为房屋共有人，即便未能取得正式的房屋所有权登记证书，但只要能提供充足并确凿的证据来表明其对所涉及争议房屋的共有权益主张，便有权向法院提起诉讼，以请求法院确认其共有人身份。而在获得法院判决支持之后，便可凭借此项裁决书前往相应的房屋和土地行政管理机构进行房屋所有权登记手续的办理。为了证实自身对争议房屋的共有权益主张，除了需要证明各共有人曾就共同出资购买该物业一事达成了共识之外，还需进一步证明协议内容的确得到了实际执行。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-07-30

179人看过
法律综合知识
情侣结婚前分手，共同购房屋应怎样处理

结婚前分手的情侣可以以协商方式对共同购买的房屋进行处理；协商不成的，可以按照出资比例进行分配；对分配不满的可以向法院起诉，法院进行判决。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。情侣结婚前分手，共同购房屋应怎样处理的法律依据《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2022-07-17

341人看过
子女抚养纠纷
情侣分手共同购置房产能够分配

情侣分手共同购置房产在分手时一般按双方所占有的财产份额进行分配，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不分配。恋爱期间共同购置房产男方要求分割举证不能败诉［案例］刘小姐诉称，2005年12月自己以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房，因与张先生系朋友关系，张先生随之搬进居住。过了一段时间，两人感情破裂导致分手。刘小姐多次要求张先生搬出，但张先生至今无理拒绝清退房屋。张先生辩称，争议的房屋是双方共同出资购买的，由于双方已经决定即将举行婚礼，所以房产证上写了刘小姐的名字。但是房屋首付款中的十八万余元、房屋过户费、中介费、装修费以及购置家具的费用都是张先生支付的，因此该争议的房屋应当属于双方的婚前共同财产。法院经审理认为，张先生未能提供任何证据证明其支付了购房款

2023-07-27

380人看过
法律综合知识
未婚同居的情侣如何处理共同财产

一、未婚同居的情侣如何处理共同财产未婚同居财产的分割：可以由双方协商处理，协商不成的可以请求法院判决。根据法律的相关规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，按照一般共有来进行分割。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、结婚夫妻共同财产怎么认定结婚夫妻共同财产如下认定：《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共

2023-10-24

263人看过

重婚
分手情侣如何划分共同购房财产？

分手时应按以下方式进行分割：1、有协议的，按协议处理，买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产，夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式；3、协商不成的，可以向法院起诉，一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，合理确定双方的份额。对于夫妻共同出资购买的房屋，在分手时，人民法院将根据出资比例和贷款偿还情况综合考虑，并适当照顾共同生产和生活的实际需要。恋爱期间买房分手后房子归谁恋爱期间共同购婚房，双方分手后引发纠纷。近日，上海市南汇区人民法院对一起共有纠纷案作出一审判决，认为男方虽只占婚房1％的权证份额，但根据公平原则及双方对房屋的实际出资额等情况，确定房屋归男方王先生所有，房贷由其负责归还；由孙小姐、张女士协助将房屋权证办理在王先生名下；由王先生支付孙小姐

2023-07-15

195人看过
共有
共同投资购房未登记为产权人有共有权吗

房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人；只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购买房产达成协议，还需要证明该协议是否实际履行。巴基斯坦确保阉人有继承财产权（图）基斯坦最高法院近日裁定，为保证阉人（Hijras，又称海基拉）的权利，准许他（她）们把自己定义为一个独特的性别。由于历史和文化的原因，阉人在印度和巴基斯坦是一个独特而颇受歧视的群体。其中有的是双性人，有的是因为医学或社会原因而幼时阉割的。巴基斯坦最高法院说，他（她）们可以获得显示他（她）们独特性别的身份证。法院还限令政府采取步骤，确保这些人可以继承财产。据估计，巴基斯坦有30万阉人。但是在穆斯林为主的保守社会中他（她）们是边缘人。这些人一般采取女性化装扮，多聚居在贫民窟中。依靠乞讨或者

2023-07-28

486人看过

夫妻共同财产
两人共同购房，是否需要结婚？

两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。买房签合同必须两个人吗不一定。从目前正规的房屋买卖程序上看，房屋合同的签订是需要房屋权属人一起到现场与开发商签订并按下各自的手印的。买房必须夫妻双方签字吗要是夫妻两个人中有一个人申请了贷款，就默认双方都存在贷款行为了，所以，两个人都要去签贷款合同了，另一方实在去不了，就去两个人去公证处办理委托公证了，委托书的内容，开发商是可以提供一份参考的，但是公证处还可以有自己的修改。描述婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。当然，如果仍不放心，可以申请进行产权人的名称变更，在房产证上将双方都列为产权人。提醒

2023-07-17

130人看过
继承人
未婚情侣是否可以一起做贷款共同还款人？

没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人，用公积金一起还房贷必须是夫妻才可以共同始用公积金买房，其他一切关系都不行。这是因为无论是申请住房公积金贷款还是提取住房公积金都要求必须是购买有自主产权的自住房才可以。两个人还没有结婚就不是夫妻，不写上名字就不能证明另一方有产权。共同还款人算二套房吗共同还款人不算二套房的，根据《城市房地产管理条例》28条，二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有

2023-07-05

277人看过
未婚同居
未婚同居是否需要重新办理婚姻登记？

未婚同居需要补办结婚证。未婚同居虽然不违法，但也不是合法有效的婚姻关系。所以如果以后双方分手，在财产、子女等方面发生纠纷，处理起来会比较麻烦；起诉离婚前补婚登记。一方起诉离婚时，需要以下必要材料：1、原告身份证原件审核后归还原告；2、夫妻关系证明一般可以提供婚姻登记机关出具的结婚证和婚姻状况证明；3、夫妻共同财产的证明一般可以提交财产清单，也可以在开庭时提交；4、有孩子的还应提交孩子的出生证明和户口簿；5、如果是第二次起诉离婚，原告向法院出具判决生效单。起诉离婚，应当向被告住所或者经常居住的法院起诉。未婚同居需要注意哪些需要注意下列问题：1、未婚同居关系是指男女两性公开同居，但不符合事实婚姻构成要件的两性结合。2、未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。如果在1994年2月1日以前双方已经符合结婚实质要件的，按照事实婚姻处理。3、不符合这一时间条件和法定结婚的实质要件的，则为同居关系。4

2023-07-03

258人看过
房产证
未婚夫妻在房产证上能否共同登记？

可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其

2023-07-02

493人看过