宅基证拆迁补偿
来源:互联网 时间: 2023-03-30 18:00:51 222 人看过

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

一、农村高速征地补偿标准是什么

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、征收山地补偿标准

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 15:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿标准相关文章
  • 农村宅基地是否有拆迁补偿许可证
    农村宅基地是否有拆迁补偿许可证。一、农村拆迁补偿所需证明。二是《农村拆迁补偿办法》“征地补偿”是指房屋征收部门或者委托房屋征收实施单位在征收房屋时,应当对被征收房屋的所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿国家集体土地上的单位和个人的房屋,按照我国《集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准》的规定,“土地补偿是用地单位因经济原因向农村集体经济组织支付的经济补偿因征地造成的损失。青苗补偿费是土地利用单位因征地造成损害,向在被征收土地上种植青苗的单位和个人支付的补偿费。附着物补偿费是土地使用单位因征地损毁而对被征用土地上的房屋等设施等附着物向业主支付的补偿费。4安置补助,指土地使用者对因征地而产生的剩余劳动力给予的补偿。(2)补偿标准1。各种征地补偿费的具体标准和数额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):根据当地统计部门核定的最基
    2023-05-31
    331人看过
  • 宅基地拆迁的话拆迁补偿可以转卖吗
    宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用道权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。一、宅基地能买卖吗?我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3.是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。因此,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二、农村宅基地能够买卖吗农村宅基地的买卖是可以的,
    2023-04-06
    146人看过
  • 如果是拆迁,没有宅基地证怎么补偿
    农村宅基地房屋拆迁补偿是房屋与土地的分开补偿,“分开补偿”是指土地补偿与土地附着物补偿的分开。新农村建设,是指在不改变农村集体土地性质的前提下,按照村民委员会组织法的规定,经民主表决同意,在宅基地上新建房屋、拆除房屋并给予适当补偿的行为。合理的拆迁补偿标准:不减少村民现有住宅合法建筑面积,不降低生活水平。新农村建设不会废除农村制度。被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新建住房,并获得相应的货币补偿。《村民委员会组织法》第八条规定,村民委员会依法支持和组织村民发展各种形式的合作经济和其他经济,承担村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依法管理全村农民所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。村民委员会要尊重和支持集体经济组织依法自主开展经济活动的自治权,维护以家庭承包经营为主、统分结合的双层经营体制,保护
    2023-05-31
    387人看过
  • 家里要拆迁了,吉安宅基地拆迁如何补偿?
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价以上是对于您的疑问吉安宅基地拆迁如何补偿的解答公房拆迁是如何补偿公房拆迁政府是按一比一的补偿,具体补偿还要看当地政府。拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。
    2023-08-08
    399人看过
  • 拆迁补偿宅基地怎么计算补偿标准
    拆迁宅基地的补偿标准不是法定的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置
    2023-04-10
    149人看过
  • 如何补偿拆迁过多的宅基地
    拆迁过量宅基地如何补偿拆迁过量宅基地不补偿。宅基地面积超标的,在省、自治区规定的标准范围内的宅基地,按照国家有关规定给予补偿,而多余的宅基地将不进行补偿补偿补偿的补偿政策有三种:一种是拆迁安置补偿,另一种是产权置换也有二者的结合,在一定产权置换的基础上收取部分赔偿金。在房屋征收方面,国家赋予被征收人选择权,不仅可以选择财产安置,还可以选择货币补偿。目的是尊重被征收人的选择权。至于哪种方式更合理,需要综合考虑相关因素。一般来说,他们更喜欢货币补偿,这是容易和方便的。货币补偿易于操作,往往一次就能解决问题。不过,从目前的房价涨幅来看,如果想获得几年的补偿,可能很难买到同一区域的房子。安置房价格相对占主导地位,对大多数被征收人来说,安置房价格远远低于市场价格。然而,安置房的位置往往不是被征收人选择的。政府下达的安置房选址往往远离被征收人的原住房,大多数政府都会出台相应完善的安置房规划方案。然而,
    2023-05-31
    97人看过
  • 空置的宅基地,如何补偿拆迁
    空置宅基地,如何补偿拆迁空置宅基地按建设用地价格补偿。具体补偿标准可直接在当地政府部门网站查询。根据法律规定,《土地管理法》第四十八条应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用,以保障农村村
    2023-05-31
    144人看过
  • 宅基地上没有房子。拆迁宅基地有没有补偿
    1、宅基地上没有建房子,拆迁宅基地有没有补偿作为集体成员,一般都有补偿,具体补偿方式根据小区细则确定。一般情况下,如果农村宅基地被征收,政府的补偿一般分为土地补偿和地上附着物补偿两部分。农村宅基地是集体所有的土地,因此部分土地补偿属于村集体。房屋等地上附着物的财产所有权属于村民,这部分补偿款属于村民。在实际补偿中,土地补偿可以有两种形式:一种是货币补偿,另一种是置换补偿。货币补偿是根据当地的补偿标准,如土地的区位价格,评估宅基地的价值,并以货币形式直接补偿;置换补偿是按照一定的价格标准置换规划安置区内的住房面积。因此,在宅基地征收的实际过程中,只要集体成员统一安置,一般都会按照家庭人口数和原宅基地使用面积对新的安置面积进行补偿。如果在原宅基地上没有建房,土地上的附着物将不予补偿。但由于宅基地本身是无偿提供给村民的集体所有建设用地,不排除未建房者不予补偿。具体补偿方式以政府发布的补偿通知为准
    2023-05-31
    287人看过
  • 公证见证都没用,宅基地拆迁补偿无保障
    记者调查时发现,有些中介或卖家会在推销时向顾客打包票,说楼盘大(如有7~10栋楼规模)、位于村镇中心地带的(如南村镇中心)不会被拆迁等,但其实违规买宅基地房是没有任何保障的。房产律师胡周雄提醒,由于此类买卖本身违法,所以律师接手见证本身也属违法,公证处更因曾为帮宅基地房进行公证被告并败诉。所以,无论中介或卖家所指的买房合同还是请律师见证,其实都是没有实际意义的。胡周雄律师说,一般买家买宅基地房自住的风险不大。但一旦遇到拆迁,法律只会保障卖家获得补偿,而买家只能通过与卖家协商,而且卖家愿意的情况下,才有可能获得全部或部分补偿。一、七天无理由退货的规则是什么本规则是消费者保障服务规则之一。如买家针对参与消费者保障服务之“7天无理由退换货”服务的卖家向淘宝网提出赔付申请,则淘宝网有权以普通人身份对交易双方提交的证明资料进行表面审核,并依据该资料做出判断。交易双方应保证其提交资料的真实性、合法性,
    2023-06-22
    93人看过
  • 宅基地拆迁补偿如何进行计算
    宅基地拆迁补偿计算:目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。附:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。二、实行产权调换的,被拆迁人的安
    2023-04-30
    352人看过
  • 拆迁补偿和宅基地纠纷一样吗?
    一、拆迁补偿和宅基地纠纷一样吗?1、拆迁补偿纠纷和宅基地纠纷是不一样的。两者是交叉的关系,也即发生拆迁补偿纠纷,不一定发生宅基地纠纷。发生宅基地纠纷,也不一定发生拆迁补偿纠纷。2、房屋拆迁和农村宅基地征收的区别:(1)首先城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁两者性质不同,分别隶属于不同的主管部门,房屋拆迁管理部门和土地管理部门。(2)其次两者补偿标准不同。城市拆迁补偿是按市场评估价进行,城市房屋寸土寸金,补偿主要依据区位,用途和建筑面积确定,农村宅基地则主要分为宅基地的补偿和地上物的补偿,一般只补偿成本重置费。因此城市拆迁补偿自然要比宅基地征收补偿价格高得多。于是,在进行征地补偿时究竟是用何种补偿安置标准,便成为被拆迁人和拆迁公司的主要争论焦点之一。(3)最后是两者实施主体不同。农村宅基地拆迁的实施主体一般是市县国土资源部门,而城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。二、房屋拆迁中有哪些利益
    2023-06-16
    187人看过
  • 宅基地买卖遇到拆迁补偿归谁
    一、宅基地买卖遇到拆迁补偿归谁依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、老房子拆了宅基地归谁现在很多农民会把之前的老房子进行拆除,然后进行重新翻建新房,这一类宅基地
    2023-04-01
    401人看过
  • 房屋拆迁如何进行宅基地补偿?
    房屋拆迁宅基地的补偿标准:1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便,并根据被拆迁房屋居民的人口按临时居住条件划档补贴;3、奖励补偿费用用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋;4、房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。农村土地征收后宅基地该如何补偿首先,因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。《土地管理法》第四十七条之规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其次,宅基地补偿标准的问题。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿
    2023-07-08
    219人看过
  • 2018年修建宅基地拆迁补偿标准
    宅基地拆迁补偿标准为:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2020宅基地拆迁补偿标准1、房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。3、塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。4、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农
    2023-08-14
    59人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>

    #征地补偿标准
    相关咨询
    • 拆迁补偿只补偿了宅基地
      黑龙江在线咨询 2022-03-10
      土地拆迁补偿方面是按照政府的规定进行补偿,不同地区的拆迁补偿都有差异,这点你得咨询当地的相关部门。对于第一个问题,按照你的说法是拆迁办要求只补偿除宅基地以为的土地了?这明显是不合理的。宅基地是在拆迁中补偿的重点,价值也是最高的,如果扣除的话,那么你们会损失起码超过1倍以上的补偿。而且在很多案例中宅基地的补偿都比农用地要贵好几倍、十来倍、显然很不合理,应强烈要求进行宅基地补偿,中国还是有法律的土地咨
    • 宅基地拆迁无证建房怎么补偿
      山西在线咨询 2022-08-27
      由于村民建房需要履行宅基地的审批程序,如果不经审批而自选村内宅基地建房,则违反了相关法律的规定,无证宅基地建房拆迁如何保偿,所以如修路拆迁则不会得到补偿。一般情况下会有一定的补偿的,但是价格比较低
    • 农村宅基地拆迁怎么补偿农村拆迁补偿标准农村宅基地
      江西在线咨询 2022-04-09
      关于宅基地补偿的问题,例如:农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿,农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿,主要内容如下: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体
    • 宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱
      云南在线咨询 2021-10-25
      根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。
    • 拆迁时宅基地有补偿吗, 拆迁时宅基地补偿标准是多少, 有补偿的吗?
      四川在线咨询 2022-03-08
      一、拆迁时宅基地有补偿吗有补偿的,宅基地属农村集体土地,拆迁方式一般是货币补偿,拆迁时按平方和建筑材料计算。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安