怎样与个人签订房屋租赁合同-法师兄

怎样与个人签订房屋租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 14:05:23 75 人看过

签订房屋租赁合同可以写明：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

签订房屋租赁合同注意什么问题

签订房屋租赁合同需要注意下列问题：

1．要查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2．问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3．要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。

4．明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5．对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6．约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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