婚前买的房产，婚后变卖后再买房子是夫妻共同财产吗-法师兄

婚前买的房产，婚后变卖后再买房子是夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 14:15:27 175 人看过

用婚前个人房产卖掉所得购买的房产当然属于个人财产。

婚前房产属于夫妻个人财产，即使置换成了货币后再买房，仍然不能改变其个人财产的性质，但是若是登记在双方名下的话，就是夫妻双方共同财产。

一、婚前贷款买的房子婚后办房产证写谁的名字

1、婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产，那么即便婚后才办得房产证，那么也属于婚前个人财产。2、按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷，那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷，那么则属于婚前个人财产。

二、结婚10年离婚房产能分配吗

1、夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产,该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。

2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。

3、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同偿还房贷，并粗房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

4、一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房且登记在方名下的，属于个人财产，离婚时不进行分割。

5、一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房，但登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。

三、夫妻一方买房另一方必须签字吗

没必要，夫妻其中一方买房无需另一方也在上面签字。如果购房合同的买受人是夫妻双方，那么双方是都得签字，后期会发两本房产证，这叫夫妻的共有财产，如果购房合同的买受人只是夫妻一方，那么买受人一人签字即可，配偶不需要签字。婚后单独买房用的是婚前个人财产的情况，则购买的房子就不属于夫妻共同财产，用这笔个人财产买房只是个人财产形式的改变，不会改变房子的根本性质。

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