不能。公积金只能用于住宅性质的房屋,也就是土地性质为“住宅用地”,土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋,土地性质为“商服用地”,土地使用年限为40年,是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓,也是70年产权,则可以申请公积金贷款。
一、购买公寓注意事项
1、请注意房屋产权:商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的,所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。2、明确购买目的:购买公寓房时,建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果想买公寓房投资的话,可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。3、注意小区周边环境与配套:不管公寓房是自己居住还是其他用途,小区环境非常重要,购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要,还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。4、注意物业和开发商:其实不管购买什么类型的房屋,购房者应该选择一个好的物业和开发商,大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题,因此物业好坏也很重要。
二、个人申请公积金住房贷款需要提交的材料
1、申请人身份证复印件
2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件
3、申请人收入证明原件
4、申请人公积金交存证明原件
6、购房合同和购房首付款原件,已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件
7、房屋销售许可证复印件
8、土地使用权复印件。
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买大连公积金贷款小公寓可以吗?如果可以安徽在线咨询 2022-08-05公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有,其他任何人无权动用。 公积金的主要用途是:用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。 在实际使用中: 1、当需要购买住房,需要贷款时,只要正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内
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二手40年的公寓房公积金能贷款多少山西在线咨询 2021-12-16是的。商品房,如酒店公寓,贷款最多十年,只能使用商业贷款。其他住房大多是半年期和一年期。《国土资源部住房和城乡发展部关于统一房地产登记与房地产交易管理联系的指导意见》第二条加强房地产交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设,特别是做好商品房预售许可证、房
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购房申请用公积金贷款,公积金能还贷款吗西藏在线咨询 2023-08-30关于公积金能还贷款吗的问题,如果你申请了公积金贷款,那么你的公积金账户里原来存有的钱是可以用来还每个月的公积金贷款的,以后你每个月的公积金就用来可以用来还贷的不过你要是首付的就不能用公积金了你得自己拿首付除非你把公积金提出来在单位的可以找财务帮你提,没有单位的可以自己去当地的公积金管理部门提取,很方便的。
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断缴公积金还能申请公积金贷款买房吗?河南在线咨询 2023-02-20一般只要公积金连续缴纳6个月以上且满足银行公积金贷款要求就可以申请,公积金停缴连续超过3个月是不能使用的。 可以申请公积金贷款的房屋:商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);现住房;二手房(上市交易的存量房);无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。