本文介绍了二手房交易税的相关内容。二手房交易税包括契税、个人所得税、营业税、印花税和土地增值税。契税由买方支付，征收标准根据房屋面积和成交价格有所不同；个人所得税由卖方支付，征收标准也根据房屋面积和成交价格有所不同；营业税和印花税由买卖双方各支付0.05%；土地增值税由卖方支付，征收标准根据房屋面积和计税价格有所不同。

二手房交易税是由税务机关在二手房交易过程中向买卖双方征收的各种税费。二手房交易税包括：1。契税支付方：买方。征收标准：（1）首套房，面积在90平方米以下，成交价格＊1％；（2）第一套房，面积90－在144平方米之间，成交价格＊1、5％；（3）其他：交易价格＊3％。2、个人所得税支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1、5％、3％）；（1）普通住房1％非普通住房或非住宅房地产为1、5％拍卖房地产为3％。）个人转让自用2年以上且为家庭住宅的，免征个人所得税。3、营业税：个人出售购买普通住房2年以上（含2年）的，免征营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。4、印花税：买卖双方各0．05％。5、土地增值税：应纳土地增值税＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税征收标准：商店、写字楼、酒店为10％其他非住宅类房地产为5％。

二 手 房 买 卖 双 方 需 要 缴 纳 哪 些 税 费 ？

二手房买卖双方需要缴纳的税费因地区而异，但通常包括以下几项：

1. 房屋买卖税费：由买方支付，用于国家建设、教育、文化等公益事业。根据房屋交易价格的3%至5%收取。

2. 个人所得税：由卖方支付，用于国家税收。根据房屋交易价格的1%至3%收取。

3. 营业税：已取消，不再需要缴纳。

4. 印花税：由双方支付，用于证明房屋交易及转移登记。每件5元。

5. 登记费：由卖方支付，用于房屋登记部门办理登记手续。每件50元。

6. 契税：由买方支付，用于国家土地使用权出让。按房屋交易价格的3%至5%收取。

7. 房屋交易服务费：由中介机构收取，用于房屋交易服务。具体收费标准各地区不一。

8. 其他相关税费：如土地增值税、个人所得税等，根据当地政策规定收取。

买卖二手房时，双方应充分了解相关税费政策，以免产生不必要的经济损失。在办理房屋交易时，应按照相关规定缴纳税费，确保交易合规。

二手房交易税包括房屋买卖税费、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税和其他相关税费。买卖双方应充分了解相关税费政策，以免产生不必要的经济损失。在办理房屋交易时，应按照相关规定缴纳税费，确保交易合规。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。