济南延期一年交房购房者应该怎么办-法师兄

济南延期一年交房购房者应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 01:34:51 221 人看过

如因非人力所能控制之原因造成开发商无法按时交付房屋，依照本规定，开发商需要向业主支付相应的违约金。倘若逾期未满60日，开发商必须按照每天千分之三的比例向业主支付违约金；而若是逾期超过了60日，那么业主将有权单方面解约购房合同，此时开发商也必须在收到解约通知书后的60日内全额返还已经支付的房款，并且还应当根据已支付房款的百分之五的比例向业主支付违约金。

另外，如果业主愿意继续履行合同，那么开发商就需要按照每天千分之五的比例向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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