现房销售需要满足的条件包括：房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证，通过竣工验收，拆迁安置已落实，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施已具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期，物业管理方案已落实。

以下为现房销售需要满足的条件:

1.房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

2.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件。

3.持有建设工程规划许可证和施工许可证。

4.通过竣工验收。

5.拆迁安置已落实。

6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施已具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。

7.物业管理方案已落实。

出 售 现 房 需 要 满 足 哪 些 条 件 ？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，出售现房需要满足以下条件：

1. 商品房预售许可证明：售房企业需具备商品房预售许可证明，证明其具备出售商品房的权利。

2. 商品房预售合同：售房企业需与购房人签订商品房预售合同，约定商品房的销售价格、交付日期等事项。

3. 商品房交付使用：售房企业需确保商品房已交付使用，并符合相关法律法规及合同约定。

4. 商品房主体结构：商品房需具备完整的的主体结构，以确保购房人的居住安全。

5. 商品房土地使用权：售房企业需确保所售商品房的土地使用权为合法取得，无权属纠纷。

6. 商品房建筑面积：售房企业需确保商品房的建筑面积符合相关法律法规及合同约定。

7. 商品房销售价格：售房企业需遵守商品房预售合同中约定的销售价格，不得擅自变更。

8. 商品房销售方式：售房企业需遵守相关法律法规及合同约定，以合法、合规的方式进行商品房销售。

9. 商品房销售对象：售房企业需确保商品房的销售对象符合相关法律法规及合同约定，不得涉及违法违规行为。

10. 商品房销售备案：售房企业需按规定将商品房销售情况报备至相关部门，确保商品房销售信息真实、准确。

11. 商品房销售合同解除：售房企业需在出售商品房时，确保购房人享有法定解除权，以保障购房人的合法权益。

12. 商品房销售风险提示：售房企业需在销售商品房时，向购房人充分提示商品房销售风险，提醒购房人审慎购房。

综上所述，出售现房需要满足上述条件，确保商品房的合法合规销售，保障购房人的合法权益。若售房企业违反上述规定，购房人有权要求其承担相应的法律责任。

出售现房需要满足一系列条件,包括企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书或使用批准文件、规划许可证、施工许可证、竣工验收、拆迁安置落实、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件以及物业管理方案落实等。同时,售房企业需具备商品房预售许可证明、商品房预售合同、商品房交付使用以及商品房主体结构等条件。售房企业还需确保所售商品房的土地使用权为合法取得,商品房建筑面积符合相关法律法规及合同约定,遵守商品房预售合同中约定的销售价格,销售方式合法合规,销售对象符合相关法律法规及合同约定,并在销售商品房时向购房人充分提示商品房销售风险。若售房企业违反上述规定,购房人有权要求其承担相应的法律责任。

《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。