对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于,只能判给婚前所属的一方所有,婚后而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的;双方均不主张房屋所有权时,法院依据法律程序、依法拍卖,综合考量全案中双方情况分割所得价款。
农村的房子能买卖吗
农村的房子能买卖。需要符合以下条件:
1、出卖人和买受人必须均是同一村的村民;
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是之后将户口迁入到该村;
3、买受人符合宅基地申请标准;
4、所出售的房屋建造合法,符合当地标准;
5、房屋买卖需集体经济组织批准同意。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条
夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院将按以下情形分别处理:
(一)出现夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得时,法院应当准许竞价取得;
(二)出现仅一方主张房屋所有权时,可由评估机构按市场价格对房屋进行评估,夫妻中取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)出现双方均不主张房屋所有权时,人民法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖,并就所得价款作为共同财产进行分割。
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夫妻在存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”。... 更多>
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解析农村房屋离婚时怎样分割福建在线咨询 2023-07-28房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割。
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农村房屋解析离婚财产怎么分割黑龙江在线咨询 2023-06-26基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,
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离婚案例分析江苏在线咨询 2022-03-08案例一: 甲(女)63岁,乙(男)67岁,为夫妻关系。甲乙有一女丙(未婚,系乙的亲身女,非甲所生),三人租住在一起。甲与乙是再婚,甲原有一子,后失踪。 因为乙丙在甲的亲生儿子失踪后,表现冷漠,甲对乙、丙非常不满。甲没有工作,但是甲长期负责家中开支,乙的工资卡,存折都由甲掌握。甲乙结婚30年,共有银行存款43万余元(都是乙婚后工作所得,以及买断工龄的钱)。 甲于2008年5月19日去世。乙丙在检查银
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