个人出售房屋的八个步骤如下:
(一)不走中介出售房屋需要什么资料?
1、自行销售,您可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样。不走中介出售房屋的话,就需要多去几次房产交易。卖家带着户口本,身份证,房本,结婚证;买家:身份证,户口本,结婚证,不用子女去,先去做资格审核,5个工作日后去网签过户。这些流程在房产交易办理过户也可以。
2、如果想要出售自己的二手房,应该准备以下相关资料:产权人身份证;户口本;房屋权证;原购房、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同,需要资料齐全才行。
(二)个人出售房屋的流程
1、获取上市资格
房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖,若是保障性住房,则必须满足房产证满五年的条件之后,才能够进行交易。因此,你在出售房产之前,先要获取上市资格才可以。
2、考察市场动态
你需要对现阶段的房地产市场进行考察,房屋均价是多少;与往年相比,房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等,这些问题你都需要弄清楚。此外,你还需要了解一下行业内的相关政策,看看有没有新政策出台。
3、给房屋定价
打听好了市价,你就该给自己的房子定价了。这时你需要注意的是,定价不能过高也不能过低,要以实际情况为依据,千万不能是你想定多少就定多少,而且要记得留有还价空间。
4、发布出售信息
价格定好了就可以发布出售信息了,你可以选择在网上发布,也可以选择刊登在报纸上,还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意,信息必须要完整,而且好注明是个人房源,以免被误会。
5、陪同买家看房
如果有人看中了你的房子,你就需要带他们去看房,尽量展现房屋的给他们看,让他们喜欢上你的房子,从而购买你的房子。
6、签订买卖合同
若买家表示愿意购买你的房子,那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论,将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后,便可签订房屋买卖合同。
7、办理过户手续
合同签订完毕,你就需要持相关的资料,比如房屋产权证、身份证等,与买家一起前往当地的房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费。
8、交接房屋
后,你需要办理好水费、电费、物业费的结清,以及电话、宽带、暖气等设备的过户,等到交房手续办理完毕之后,将钥匙交给买家,交易结束。
-
离婚后房屋出售的步骤
279人看过
-
房产过户手续的八个步骤
318人看过
-
按揭购买的八个步骤
135人看过
-
反倾销投诉的八个步骤
273人看过
-
长春个人房屋出租步骤和方法是什么
178人看过
-
成立业主委员会的八个步骤
262人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
出售房产有哪些步骤天津在线咨询 2022-11-03(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
-
预售房屋抵押登记步骤广西在线咨询 2022-09-02预售房屋抵押登记程序如下: 1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他
-
房子抵押给个人步骤浙江在线咨询 2023-07-08日常生活中,存在很多业主将自有房产进行抵押或贷款或担保,抵押权人通常是公司、企业或者个人。房产抵押给个人的,在抵押过程中要有一个抵押合同,或者在相关的合同中有抵押条款;然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证,提供抵押物权项证书。 具体的流程是: 1、双方签订抵押合同; 2、到房产局办理抵押手续,即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜); 3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证
-
个人直飞xx的步骤四川在线咨询 2022-08-26办了旅游签,在国内起飞机场需要经过出关检查(和去外国一样)。到了下机,便要经过香港海关检查你的,通过之后才可以去行李大堂拿你的托运行李,拿了托运行李后就向绿色通道出关(红色通道是给有申报的旅客),除非对你有怀疑才叫你把行李通过X-光机,大部分都是直过出关的。《中华人民共和国出境入境管理法》第九条中国公民出境入境,应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。中国公民前往其他国家或者地区,还需要取得前往国签
-
2022年出售房产的步骤是什么陕西在线咨询 2023-03-14(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场