融资租赁合同正常终止的情形是什么-法师兄

融资租赁合同正常终止的情形是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 17:11:33 207 人看过

1、融资租赁合同终止的原因包括正常终止和非正常终止。正常终止的原因主要是指融资租赁合同约定的租赁期限届满，或者出租人与承租人协商提前终止融资租赁合同，承租人提前买断租赁物。导致融资租赁交易非正常终止的原因包括不可抗力导致租赁财产损失，因承租人或出租人违约终止融资租赁交易

融资租赁期限届满或双方同意终止融资租赁合同时，双方应根据承租人在签订融资租赁合同时达成的协议处理租赁物的所有权

当合同规定租赁物所有权自动转移时，只要承租人付清所有租金和其他应付款项，出租人应当向承租人出具租赁物所有权转移证明，租赁物所有权转移给承租人。如果承租人有低价购买租赁物的选择权，在承租人支付合作方对价后，租赁物的所有权将转移给承租人，双方的租赁关系将终止，承租人也可以选择留下，即以公平的市场价格购买租赁物。此时，承租人应在租赁期届满前的适当期限内书面通知出租人购买租赁物的意向，以便出租人有时间了解租赁物的二手市场价格信息，确定租赁物的购买价格。承租人向出租人付款后，出租人应当向承租人出具所有权转移证明，租赁物的所有权转移到承租人名下。如果承租人选择退租，还应提前书面通知出租人，以便出租人的市场管理部门考虑提前以适当的方式处置租约

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融资租赁合同终止的情况：承租人违约或租赁设备不能继续使用的，融资租赁合同异常终止。承租人严重违约，从根本上损害出租人租赁资产的物权或者债权利益的，出租人可以解除合同；租赁设备因不可抗力或者人为因素造成严重损坏或者损失，不能继续使用的，出租人或者承租人可以解除合同。融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些融资租赁合同与租赁合同的区别如下：1、在传统租赁中，出租人的租赁物一般由出租人在签订合同前拥有，不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中，出租人应根据承租人的特殊需要向承租人指定的卖方购买。出租人购买标的物的行为与租赁标的物的行为密切相关；2、在传统租赁中，租赁物是房地产和动产。在融资租赁中，租赁主要是指动产；3、在传统租赁中，租赁期限受法律限制。租赁期限不得超过二十年，超过二十年，部分无效。融资租赁合同没有限制性规定；4、在传统租赁中，租赁期届满，出租人收回租赁物，融资租赁有三种

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房屋租赁合同视为终止的情形如下：1、房屋租赁合同租赁期限届满；2、房屋毁损或拆除改建导致房屋租赁合同解除；3、承租人在租赁期限内死亡，且又没有同住的其他人；4、当事人协商终止合同；5、承租人有重大违约行为。合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。一、房屋租赁合同最长期限是多少年房屋租赁合同期限规定为：1、最长期限为20年，租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续租之日起不可以超过20年；2、超过20年的，超出部分视为无效。一般来说，根据租期长短，租金会有一定比例的上涨。会根据价格上涨来进行调整。一、房屋租赁合同包括的内容如下：1、合同主体。房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所；2、房屋状况。房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、

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1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。

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一、合同终止的常见情形有哪些《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、合同终止后可能会出现哪些情况1．当事人之间的合同关系消灭；2．合同双方产生新的权利义务关系；3．债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。4．合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。三、终止合同与解除合同区别是什么1．适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同

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一、房屋租赁合同的终止情形房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1.租赁合同到期。2.房屋拆除改建。3.房屋毁损。4.房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5.承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6.当事人协商终止。7.承租人有重大违约行为。二、房屋租赁合同生效要件房屋租赁合同生效的四大要件：1.合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2.房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3.房屋租赁合同的内容是否合法。4.是否进行过登记备案。租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案

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融资租赁合同的目的如下：1、解决资金短缺问题，有助于尽快形成生产能力；2、租金支付的可计划性，可以与出租人协商安排租金的支付，有助于安排经营计划和财务计划，这对初创企业而言是十分重要的；3、既可以改善资本结构，又可以减少企业所得税的税负。因此，创业租赁很适合初创企业，比如在筹备初期，可短期租赁办公设备、运输工具等，暂时解决资本不足的问题，待所需资本到位后再做购买的打算；4、在短期租赁中，设备的维修保养工作一般由出租人承担，这样可以克服新创企业专业人员不足的困难，并能节约成本。融资租赁合同审核版＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。＜／p＞＜p＞第一条合同说明＜／p＞＜p＞甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二

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