房屋赠与合同不公证符合法定有效条件的有效,法定有效条件有:房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订房屋赠与合同是真实的意思表示;房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件。
直系亲属房屋赠与合同的格式
赠与人:(以下简称甲方)
住所:
有效证件号码:
受赠人:(以下简称乙方)
住所:
有效证件号码:
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下:
第一条不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于:******.
其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:*****.
第二条赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与:
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。
第三条受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。
第四条赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章)
乙方(签章)
签约时间:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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房屋赠与合同不公证有效吗山西在线咨询 2022-03-17公证不是必须的形式。如果自书遗嘱的订立人有行为能力,遗嘱内容是其真实意思表示,遗嘱格式符合法律规定,该遗嘱合法有效,即便没有经过公证也不影响其效力。 赠与合同也不是必须经过公证的,但是根据赠与标的的不同,确定给付要件,如果是不动产,以实际给付为要件,如果是不动产如房产,或者车辆等,需要以办理过户登记为要件。因此,赠与合同未经公证,在未实际给付前,赠与人是可以反悔的、撤销的。 如果赠与合同经过公证,
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房屋赠与合同不公证可以吗?房屋赠与合同不公证有法律效力吗重庆在线咨询 2023-02-21房屋赠与合同可以不公证,不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效,才需公证。 享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。 赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。 受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更
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2022年房屋赠与合同不公证有效吗云南在线咨询 2022-11-24有效。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,根据《民法典》的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有任意撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。
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房屋赠与合同不公证有没有效湖北在线咨询 2022-12-31有效。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,根据《民法典》的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有任意撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。
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房屋赠与合同未公证有效吗广西在线咨询 2022-06-03房屋赠与合同未公证也是有效的,但是不履行赠与合同约定的义务的赠与人是可以撤销赠与的。 根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。