1、如果房子登记在男方名下,且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方所有,男方应当返还女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障。
2、如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。
3、如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。
婚前全款买的房子,属于购买一方所有;而婚前贷款买的房子,婚后共同还贷的部分,属于夫妻所有。很多女人们纠结房产证上没有自己的名字,觉得这样没有安全感。在众多还没有买房的人群中,能有自己的房子而不必租房是多么幸运。再者,男方婚前全款买房,你也可以省去还贷的压力,自己的工资也可以用来投资理财,也算两全齐美。
夫妻婚前共同买房需要注意的事项是怎样的
夫妻婚前共同买房需要注意以下事项:
1、分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。
2、确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高,年龄较小的那一方,以免贷款受到影响。
3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了,但是房产证上只登记了一方的名字,那么此房产可能会被认定为一方婚前财产,另一方无权分割。
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没有结婚,双方婚前共同买的房子归谁
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婚前一方买房,如何变为双方共有
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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双方婚前共同买房离婚如何分福建在线咨询 2022-09-13对于双方婚前共同出资购买的房产,在离婚诉讼涉及该房产分割的,影响分割有以下因素:房屋产权登记的情况、双方出资的比列、双方是否在同居期间共同购买等。如果在同居期间购买,基本上会按共同生活期间以后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理,分割时一般为均分。如产权登记簿上有明确各自所占份额,一般根据该份额分割;如登记在一方名下,有相关证据证明双方共同出资购买及共同还贷,可根据该出资比例分
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双方没领结婚证能共同贷款买房吗?海南在线咨询 2022-10-151、没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。 2、没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。 3、在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候
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双方婚前共同买房离婚怎么分房产?山东在线咨询 2022-11-12对于双方婚前共同出资购买的房产,在离婚诉讼涉及该房产分割的,影响分割有以下因素:房屋产权登记的情况、双方出资的比列、双方是否在同居期间共同购买等。如果在同居期间购买,法院基本上会按共同生活期间以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理,分割时一般为均分。如产权登记簿上有明确各自所占份额,一般根据该份额分割;如登记在一方名下,有相关证据证明双方共同出资购买及共同还贷,可根据该出
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