未成年可以独立拥有房产吗-法师兄

未成年可以独立拥有房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 10:21:02 344 人看过

可以的，未成年人有房产拥有权。但需要监护人代为申请登记。不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。

一、未成年人哪些消费须经法定代理人追认

费权利属于民事行为能力，不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、限制行为能力人的继承权由谁行使？

如果限制行为能力人依法享有继承权的，由其监护人或者法定代理人代为行使。限制行为能力人可以继承遗产，无论是限制民事行为能力人还是无民事行为能力人都有继承权，限制行为能力人可以在继承开始后，获得应得的份额。其法定代理人不能代理限制行为能力人放弃继承权、受遗赠权。

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