开发商逾期交房不支付违约金时该怎么办
来源:互联网
时间: 2023-04-21 10:22:35
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1、开发商逾期交付使用房屋,买方可要求支付违约金或按相关规定要求解除合同,协商不成时,可向人民法院起诉。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
二、开发商逾期交房怎么办
1、首先是查看购房合同对于开发商逾期交房方面是否存在相应的规定,虽然一般默认开发商存在及时交房的义务,然而最开始的购房合同就不存在这一内容,其实难以鉴定开发商违约,因此广大购房者在签订购房合同之时,不要忽略了交房日期这一细节,对于开发商逾期交房需承担的责任,尤其是违约金的赔偿,应作出明确的规定。
2、其次,收集开发商逾期交房的证据,证据内容包括开发商逾期交房的行为,具体逾期时间长短,向开发商索取违约金,按照具体逾期时间长短,索取相应数额的违约金。
3、如果购房者还没签订交房协议,那么购房者可以以拒绝交房作为威胁,要求开发商支付违约金。
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