赠与合同的赠与人能够反悔吗-法师兄

赠与合同的赠与人能够反悔吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:50:44 146 人看过

赠与合同的赠与人可以反悔，但具有一定的前提。一般情况下，赠与合同在实际履行前，赠与人可以随时撤销赠与合同。出现法定撤销事由时，赠与人一年内可以撤销赠与合同。

赠与合同属于诺成性合同，也就是一经承诺就成立的合同。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见，房产赠与合同就生效了。

但是房产赠与合同生效不等于房屋就已经属于受赠人了。房产以登记作为权利转移的生效要件，也就是说在办理过户登记之前，房产还不属于受赠人，只不过是赠与合同赋予了赠与人办理过户的义务，以及受赠人取得房产的权利。只有办理了过户登记之后，房产赠与才算真正的完成。

另外需要注意的是，在房屋过户给受赠人之前，赠与人可以随时撤销赠与合同。

二、赠与人在什么情况下不能撤销赠与合同

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用规定。赠与合同被撤销后，受赠人可以要求适当的补偿。因为：1、赠与合同是无偿的，赠与人依法撤销赠与合同，要求受赠人返还财产，正当合法，若受赠人因此遭受到损失，赠与人亦无须赔偿。2、但受赠人为了接受赠与财产所做的一些必备工作，或者支出的必须费用，应当由赠与人予以补偿，即无过错受赠人的实际损失应由赠与人来承担。

三、赠与合同公证后撤销的方法是什么

赠与合同公证后撤销的方法是：任意撤销以及法定撤销。任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，由赠与人依其意思任意撤销赠与合同；法定撤销是指丧失任意撤销权后出现法律规定的特定情形，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。

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