在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
一、婚后买的房子离婚时怎么分?
1、婚后购房,一方父母出资的,房子在自己子女名下,婚后一方父母出资购买不动产,登记在自己子女名下的,视为对自己子女一方个人的赠与,属于子女的个人财产。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。婚后父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2、父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中,李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋,其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定,是对吴先生和李女士双方的赠与行为,应作为夫妻共同财产处理。
3、双方父母出资,房子在出资方子女一方名下的,如果父母共同支付了首付款,由子女还贷,一般是认定为共同共有。如果父母出全资的,认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款,父母出资视为对对方的赠与,认定房子为夫妻共同共有。
4、婚后购房,双方父母出资,房子在子女双方名下的,一般即便出资额不等,也是平分。
5、双方都提交了当时借款的借条并提交了房产证佐证房产现有的共有状态。法院认为,婚后双方共同借款部分购房款,属于共同债务,共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房,双方借了全部或者部分购房款的,房子属于共同财产,债务属于共同债务。
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婚前按揭买房婚后还贷,是婚前财产还是婚后的共同财产
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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结婚前买的房子结婚以后按揭归谁青海在线咨询 2022-03-17根据我国法律规定,婚前个人财产,处权利人同意外,不因结婚等事项发生权利改变。所以,您的婚前个人房产属于您自己所有,结婚以后也是你的个人财产。 但是,因为该房产系贷款购得,结婚以后,势必要进行月供,那么月供如果无法证明是你父母偿还,那么该套房产结婚以后的月供部分应属于夫妻共同。 建议您与您父母签署书面协议,约定房屋的月供均由你父母承担。
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买房按揭结婚后才拿到房产证算婚前财产吗湖南在线咨询 2022-05-24婚前买房签了合同并支付全款,婚后才拿到房产证的,该房子应当属于婚前财产;婚前签订构成方合同,婚后共同还贷的,房产证登记了双方名字的,则属于婚后共同财产。
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婚前交首付买房,办理按揭贷款前已经领结婚证,算婚前财产吗辽宁在线咨询 2023-09-131、不动产登记簿只有单方名字的,万一离婚协商解决,协商不成法院起诉,法院会判是单方财产,婚后共同还贷部分由产权登记方给补偿双方名字就是夫妻共同财产无疑 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一
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2022年房子结婚前买的算婚前财产吗广东在线咨询 2022-11-24根据相关法律规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。具体而言:结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋落在自己名下,属于自己;婚前一人出资,但房屋落在对方名下,如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得