房屋买卖合同是一种具有独特特征的买卖合同。它指的是卖方将房屋交付并转移所有权给买方，同时买方需要支付对应价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一种具有独特特征的买卖合同，它指的是卖方将房屋交付并转移所有权给买方，同时买方需要支付对应价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同的法律特征

房屋买卖合同的法律特征主要包括以下几点：首先，合同的标的为房屋，这是房屋买卖合同最基本的特征；其次，合同的当事人包括买方和卖方，他们之间的权利和义务也由此产生；第三，合同的内容包括房屋的名称、数量、质量、价款或者报酬、履行地点和方式、交付日期和方式、解决争议的方法等，这些内容是合同的核心内容；第四，合同的形式可以是书面形式、口头形式或其他形式，但应当采用书面形式订立。总之，房屋买卖合同的法律特征包括标的、当事人、内容、形式等多个方面，这些特征都应当符合法律法规的规定。

房屋买卖合同是一种具有独特特征的买卖合同，它指的是卖方将房屋交付并转移所有权给买方，同时买方需要支付对应价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。首先，合同的标的为房屋，这是房屋买卖合同最基本的特征。其次，合同的当事人包括买方和卖方，他们之间的权利和义务也由此产生。第三，合同的内容包括房屋的名称、数量、质量、价款或者报酬、履行地点和方式、交付日期和方式、解决争议的方法等，这些内容是合同的核心内容。第四，合同的形式可以是书面形式、口头形式或其他形式，但应当采用书面形式订立。总之，房屋买卖合同的法律特征包括标的、当事人、内容、形式等多个方面，这些特征都应当符合法律法规的规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。