妻子并不知情的房子抵押出去之后有的效力如下:
1.如果抵押权人善意取得产权,那么抵押应当有效。
2.抵押权人不是善意取得产权,那么抵押应当无效。
根据《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
1.受让人受让该不动产或者动产时是善意;
2.以合理的价格转让;
3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
一、民法典申请房产抵押需要提供什么资料
民法典申请房产抵押需要提供的资料如下:
2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3.《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;
4.查档结果证明
5.抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6.抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);
二、法律规定怎么做房产抵押借贷
1.准备材料
抵押公证双方当事人需要准备好本人身份证、户口簿等身份证明材料,还要准备房屋产权证、购房合同首付款支付发票等等与房产抵押内容相关的财产所有权证明,最后就是双方草拟好的房产抵押协议书。
2.提出公证申请
抵押双方写的好上述准备的相关材料到公证处提出公证申请,一定要本人在场才行。这时候公证处会给一张房产抵押公证申请表格,将其填写完整,内容必须真实才有效。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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老公把房子抵押给妻子, 妻子不知情能否主张抵押无效宁夏在线咨询 2022-02-01如果妻子以不知情为理由,主张抵押无效,很难,法律保护善意第三人的利益,也是债权人的利益,反之丈夫抵押行为有效,现在过户到妻子名下,仍是夫妻的共同财产,被法院判决后,对方申请强制后,一样会执行。具体抵押行为是否有效还是无效,要看具体案情,及其所有的证据才能给一个肯定一些的答案。 不会执行儿子名下的房产。
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在妻子不知情况的时候抵押房子违法吗青海在线咨询 2022-07-04如果以上情况均不是,在提出离婚后,也可以追回,因为夫妻共有财产只有一方签字抵押是无效力的。这个上法院还是有的说的,基本上是可以打赢的,追回,只是认定举证手续,上要麻烦一点。
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妻子知道后可以去抵押借款吗香港在线咨询 2022-10-22无效合同:根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。 (2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同; (5)
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离婚时把房子抵押出去有效吗黑龙江在线咨询 2022-03-27哦,如果你们离婚后在房子归你的情况下,前夫把房子抵押了出去,抵押一般是无效的,可以向法院申请宣告抵押无效,同时要求返还你的财产。如果房产证上只有你前夫一个人的名字,抵押权人有正当理由相信你前夫有权抵押该房产,并且他也正当的事由要求抵押,也办了抵押登记手续,作为善意第三人,此时,抵押是有效的。如果你的财产受到了损失,你可以要求你前夫予以经济赔偿。