使用公积金购房注意事项简介-法师兄

使用公积金购房注意事项简介

来源：互联网时间： 2023-05-09 02:40:23 121 人看过

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

退休
慰问金的使用注意事项

上级给的慰问金使用为：离退休人员练筹外费用作为职工的延期福利，财务处理时可以作为职丁福利费列支。支出时应该有费用真生的凭据或收款人签收证明，发票抬头为单位还是职工个人不影响该费用的列支。因此，对于企业发给退休员工的慰问金，用应付职工薪酬，职工福利科目归集，因不能所得税前了、扣除，分摊（或计提）时转入营业外支出。当兵的慰问金是哪个部门办的？民政、人武部，甚至市、县政府都会搞慰问。有的地方一些政府的职能部门或其他部门也会搞一些慰问工作。但总的来说，慰问只对优抚对象的部分代表进行慰问，不可以全部慰问。慰问对象一般选择有代表性的，比如级别高的残疾军人、入伍时间早的复员军人、烈士遗属等。《烈士褒扬条例》第十四条国家建立烈士褒扬金制度。烈士褒扬金标准为烈士牺牲时上一年度全国城镇居民人均可支配收入的30倍。战时，参战牺牲的烈士褒扬金标准可以适当提高。烈士褒扬金由领取烈士证书的烈士遗属户口所在地县级人民政

2023-07-03

101人看过
住房贷款
在异地购房时使用公积金应该注意什么呢

以往，公积金只能在缴存地买房贷款使用，随着公积金新政的逐步落地，很多城市和地区放开了异地购房的限制，也就是说在上班的地方缴存的公积金回老家也可以用了。那么异地购房要满足什么样的条件才能用公积金呢?在异地购房时应该注意什么呢?异地购房需满足什么条件才能用公积金贷款1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转

2023-05-05

217人看过
住房公积金
住房公积金基数调整注意事项

(一)受理范围缴存住房公积金的单位，职工上一年度月平均工资和缴存比例发生变化需要变更的职工住房公积金月缴存额，缴存基数调整原则上每年办理一次，且必须是整个单位统一调整，不允许个别人调高比例或调整缴存基数，基数确定后一年内不变。住房公积金缴存基数不得超过统计部门公布的上一年度本市在岗职工月平均工资与国家、自治区规定的倍数的乖积。(二)准备材料单位经办人应按照住房公积金规定缴存比例核算汇缴金额，填写《住房公积金汇缴变更清册或单位编制《公积金基数调整清册一式二份，盖单位印章。(三)管理中心审核前台业务员审核无误，盖业务受理章退回单位一份。(四)注意事项(1)缴存额调整可通过磁盘或网络等形式办理数据导入;(2)调整基数幅度偏大的，单位要提供职工缴纳个税的有关凭证;(3)单位编制表需要包含个人编号、姓名、缴存基数、单位缴存额、个人缴存额、缴存合计等项目栏。

2023-05-29

459人看过
住房公积金
公积金贷款买房注意事项住房公积金贷款流程

凡符合使用住房公积金条件的职工，应首先向所在单位提出申请，单位对职工的购房情况进行初审后，为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》，职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。购房提取住房公积金是否有时间限制？职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。职工因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制？职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制：（）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。（2）不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。职工偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制：（）提取金额不超过上一年度已结息金

2023-06-10

200人看过

格式合同
购买或使用化妆品注意事项

由于当前越来越多的消费者已不仅仅满足于家庭美容而走进美容院进行护肤、美容。对于美容机构内化妆品使用的投诉也日益增多，有的不太正规或者不讲诚信的美容机构除了擅长抬高本店使用的化妆品价格或者限制消费者自己携带使用化妆品以外，往往会在自己配制的化妆品上做文章，以降低成本。通常美容院等美容机构内使用的化妆品主要存以下几个方面的问题。(1)重金属含量超标重金属元素主要是指在化妆品中含有的铅、汞、砷、等元素。化妆品中含有过量的重金属元素，在消费者长期使用后，会对人体造成损害。尤其是一些增白类化妆品中，重金属仍然用来起漂白作用，极易导致使用者皮肤受损。(2)微生物指标超标国家对细菌总数、粪大肠菌群、绿脓杆菌、金黄色葡萄球菌等致病菌有明确规定，这种限制标准是强制性的。但是有的化妆品因为在生产过程中就没有把好卫生关，并且存放环境也不合乎国家要求，导致细菌群落严重超标。(3)标签标识不规范按照《消费品使用说明

2023-06-07

66人看过
公房
交易使用权房专家支招：购买使用权注意事项

使用权房尽管交易量很少，但由于其特殊性也受到人们的关注。相对于其他物业，使用权房所处地段大都是老社区，配套齐全，交通便利，而且价格比较低廉。但使用权房同时也具有交易困难、手续繁琐的缺点。记者了解到，这类交易在中大恒基房地产经纪公司整个业务中所占比重不大，仅为1%-2%。使用权房按产权归属可以分为两种：单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房的交易，中大恒基购房专家提醒消费者，在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。使用权房在过户交易的时候可以将

2023-06-10

378人看过
不可抗力
房屋交付使用注意事项

查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，交钥匙就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾

2023-02-26

383人看过
结婚证
公积金购房的“三个注意”

当前，消费者在购房时首先考虑的是如何最大限度用好自己的住房公积金。对此，理财师提醒，消费者在使用住房公积金购房时要注意以下几点。其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金

2023-06-10

295人看过

住房公积金
住房公积金提取业务简介

依据《住房公积金管理条例第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存款余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超过家庭工资收入的规定比例的。办理条件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证原件、相关证明材料原件。相应证明材料包括：一、职工凭证明材料领取并填写：1、《阿克苏地区职工住房公积金部分提取(销户提取)申请书2、《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表;二、职工需提交的证明材料：(一)(1)、购买本地自住商品房(经济适用房)的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同原件、复印件(《商品房买卖合同签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理);(2)、购买异地自住商品房(经济适用房)的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同原件、复印件;无房产部门备案

2023-05-10

79人看过
继承权
公有住房购买注意事项？

公房不能自由买卖，买卖需要一定的手续。需经当地房管部门批准，必要时需经国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转让手续。已购公房过户过程一般如下：产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明与原产权单位签订的公有住房买卖合同，与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局进行交易管理，权属登记部门办理过户手续。房地产继承过户主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产过户税，过户税包括登记费和印花税。重庆市非成套公有住房出售及购买合同＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞重庆市非成套公有住房出售（购买）合同＜／p＞＜p＞出售方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞购买方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《重庆市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：＜

2023-08-08

361人看过
现金支票
使用现金支票的注意事项

1.购买支票：客户现金支票使用完毕后，应在现金支票领用单上加盖预留银行印鉴，同时按标准交费，领取空白现金支票。2.客户签发票据应按照《支付结算办法》和《正确填写票据和结算凭证的基本规定》记载。签发现金支票时，应用钢笔蘸墨汁或黑色炭素笔按排定的页次顺序填写。3.客户应在其存款账户的余额内签发支票。如透支银行予以退票，并按票面金额处以5%但不低于1千元的罚款。4.出票人签章栏应加盖预留银行印鉴，缺漏印章或印鉴不符时，银行予以退票，并按票面金额处以5%但不低于1千元的罚款。5.现金支票提示付款期限为10日，若客户开出的现金支票超过付款期，开户银行不能受理；现金支票的权力时效为自出票日起六个月。6.客户结清销户时，应将未用空白支票缴还银行。7.现金支票仅限于收款人向付款人（出票人开户行）提示付款。

2023-06-07

331人看过
借款
按揭贷款买房注意事项及公积金的利用

一、按揭贷款买房注意事项第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表保证人意见栏上签字、盖章第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1．5％。2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元／平方米，步梯51．6元／平方

2023-03-18

482人看过

法律综合知识
金华自来水使用注意事项

用户自建的户内自来水供水管道，必须经自来水公司验收，试压合格后，才给予供水，未经自来水公司批准，严禁任何人私自拆、装、接驳或透支户外自来水供水管道(包含水表)用户建筑用水只能按临时用水申报，建筑主体工程完工后，用户必须到自来水公司办理永久性用水手续，才能继续用水。下列行为均属违章用水：不经水表用水的;未办报装手续接水的;施用技术或其他方法使水表停行、逆行、滞行或倒拨表针、滴流、线流的;未经批准转供自来水的;擅自拆动水表和改移水表位置的;私拆、私改或私装未经水表的管道的;擅自开关任何公共供水管道阀门的以及擅自将自建供水管道与公共供水管道接通使用的;直接在公共供水管道上装泵抽水的。违章用水将按国家《城市供水条例》、《城市供水管理规定》以及当地自来水的有关规定给予处罚。

2023-05-10

156人看过
一房两卖
购房全过程及购房押金注意事项

1、买房的完整过程。评论开发者：现在骗子太多了，所以我们应该对这些重要的事情更加小心。因此，我们必须首先检查开发商是否持有五种售房证件，具体如下：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程建设许可证和商品房销售（预售）许可证。这五张证书是必需的。此外，你必须检查“住宅质量保证书”和“住宅操作手册”。这是第一步。我们不能忽视这个问题。为了未来更好的生活，我们不能把任何小问题抛在脑后。签署商品房认购书：如果我们已经确定要购买哪套房子，我们必须先签署商品房认购书。这是买卖双方在签订预售合同或现有房屋买卖合同之前签署的文件。是对双方房屋交易相关事项的初步确认。签订购房合同：购房合同是购房过程中最重要的环节。在签订合同之前，我们必须弄清楚哪些问题是我们没有想到的，因为购房者的权利和义务就在合同中。我们必须把我们想谈论的敏感问题用语言表达出来。如果当时有什么问题，我们可以用黑白对

2023-05-07

96人看过