一、空宅基地补偿多少
1、分开补偿:大家应该清楚农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配,而房屋属于农民私有财产,作另一种补偿方式直接给到被征收人;
2、补偿方式:补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式,一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿。大家要注意,地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;
3、法律规定:《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、补偿计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、农村空心房拆除补偿多少钱
目前已经有不少地区出台了空心房的拆除补偿标准。据了解,如果是拆除不在原宅基地建房的空心房,一般按照每平米40元-120元左右的标准来进行补偿。现在国家鼓励自愿有偿退出空心房,退出后政府会给予一定的补偿,而拆除农村空心房,全国各地的补偿标准也会有差别。
三、重点拆除的房屋对象有哪些
1、在农村长期无人居住并且没有人来修缮的房屋是农村空心房重点拆除对象;
2、存在安全隐患,已经不能够满足居住的需求,并且长期无人居住的房屋会被列为重点拆除对象;
3、房屋存在违规、乱建行为,并且房屋已经长期无人居住,这类空心房也是重点拆除对象;
4、一户多宅的家庭房屋,并且长期无人居住,也会被列为重点拆除对象;
5、没有子女后代的老人留下的房子,房屋长期无人居住,也会被拆除;
6、长期无人居住,且已坍塌两年以上的房子,也会被统一拆除;
7、因为原有住户搬迁或移民了,留下的房屋已长期无人居住,这类房屋也是重点拆除对象。
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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农村空闲宅基地补偿标准多少北京在线咨询 2022-08-19现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为
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宅基地空地怎么补偿?湖南在线咨询 2022-08-11土地管理法关于宅基地空地怎么补偿的补偿费规定: 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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空宅基地如何补偿湖南在线咨询 2023-04-12空宅基地如何补偿 1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。 3、拆迁主体不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你相应的补偿。 一、国家对宅基地是如何规定的 宅基地在制度层面,一般特征是“一户一宅”、“面积法定”、“无偿取得和使用”、“限制流转和抵押”等。
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宅基地的空白补偿新疆在线咨询 2022-01-041、农村宅基地产权归村集体所有,村集体分配给村民,村民在宅基地上盖房子。宅基地拆迁有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿属于村集体,不会直接交给宅基地用户。房屋产权属于村民私有,因此房屋补偿属于村民。村民宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应重新分配宅基地,让村民在新宅基地上盖房子。2、现行《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途
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空宅基地怎么补偿江苏在线咨询 2022-07-101、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。 3、拆迁主体不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你相应的补偿。