民法典下的房屋短租是否合法-法师兄

民法典下的房屋短租是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:35:12 198 人看过

短租不违法。但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

民法典民间借贷违法吗

一般来说，民间借贷是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。如果两人发生借贷纠纷，贷方收取的高于法律规定的那部分利息，法律不予保护。

《中华人民共和国民法典》

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

仲裁委员会
民法典厂房租赁是否属于房屋租赁合同纠纷

一、民法典厂房租赁是否属于房屋租赁合同纠纷民法典规定，进行租赁活动要签订租赁合同，而厂房是属于房屋的一种，所以厂房租赁产生的纠纷是属于房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁纠纷处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事

2023-04-19

425人看过
合同履行地
民法典下房屋租赁合同纠纷管辖的法律适用

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因合同纠纷提起的民事诉讼，一般由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。但当事人具有书面协议的，按照书面协议为准。当事人可以协议选择与纠纷有联系的地点的人民法院管辖，如合同履行地、被告住所地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。合同履行地应依照不同情形进行确定：1、合同约定履行地点的，以该地点为合同履行地；2、未明确或约定履行地点，争议标的为给付货币的，以接收方所在地为合同履行地；3、交付不动产的，合同履行地为不动产所在地；4、其他标的，合同履行地为履行义务一方所在地；5、合同即时结清，以交易行为地为合同履行地。民法典中侵权责任纠纷的管辖地如何确定民法典对侵权责任纠纷的管辖地如何确定没有进行规定，而民事诉讼法规定，侵权行为由侵权行为发生地或者被告地法院管辖。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条【侵权责任编的调整范围】本编调整因侵害民事权益

2023-07-01

118人看过
房屋转租
民法典规定：租户是否可以转租房屋？

根据我国民法典的相关规定，如果房屋被出租人同意转租，且出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么就视为出租人同意转租。而承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。另外，根据第七百一十六条和第七百一十八条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，但转租需经出租人同意。同时，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，也视为出租人同意转租。根据我国民法典的相关规定,如果房屋被出租人同意转租,且出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,那么就视为出租人同意转租。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合

2023-09-04

373人看过
房屋出租
民法典楼顶出租是否属于房屋出租

一、民法典楼顶出租是否属于房屋出租1、住宅楼顶的建筑物，如果是出租人所有，有合法产权的，出租楼项是属于房屋出租，双方可以签订租赁合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、租赁合同未到期,怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，

2023-04-12

117人看过

继续履行
民法典中转租是否有租房合同

一、民法典中转租是否有租房合同民法典中转租需要有租房合同。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、租房合同中没有写违约的问题可以吗可以，合同没有约定的，出现问题可以按照法律规定执行，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为

2023-05-03

153人看过
要约
房屋短租违法吗，房屋短租合同应该怎么写

房屋短租不违法，房屋租赁期限由双方决定，但是最长不能超过20年。房屋短租合同应该要写明双方当事人的基本身份信息，房屋的基本状况，违约条款，租房期限等。一、房屋短租违法吗房屋短租不违法，不管出租的时间有多短，从法律角度来说，短租房也是一种房屋租赁活动。既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。从经营模式上看，短租属于房屋租赁，需要到房管部门备案;从经营内容上看，短租为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。但是实际生活中，日租房却往往都是无照经营的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。二、房屋短租合同应该怎么写房屋短租合同应该首先写清楚双方当事人的一些基本的情况，其次需要约定租房期限，租房租

2023-06-04

189人看过
法律综合知识
房屋整租后再转租是否符合民法典的相关规定？

房屋整租后再转租如果出租人同意，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。房屋不能转租有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿

2023-08-17

344人看过
法律综合知识
房屋短租是否属于违法行为

依据我国相关法律法规的明文规定，对于房屋进行短期租赁活动并不违反任何法律规范。然而，法律仅仅对租赁期限做出了严格的限制。根据这一要求，租赁期限不得超出二十年，否则超出部分将被视为无效合同条款。值得注意的是，法律并未规定最低租赁年限的具体标准。因此，从中我们可以得出结论：房屋短期租赁行为在法律范畴内并不属于非法之列。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-07-28

95人看过

房屋转租
房屋转租是否合法转租房屋合法吗

一、房屋转租是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、哪些房屋不能转租?我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租

2023-06-01

443人看过
合同成立
民法典中居间合同是否能作为房屋租赁

一、民法典中居间合同是否能作为房屋租赁民法典规定，居间合同不能作为房屋租赁合同，房屋租赁合同是由承租人和出租人签订的，而居间合同是由中介和委托人签订的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间合同的注意事项居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：1、保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责

2023-04-13

361人看过
房产合同纠纷
民法典房屋买卖合同交房前可否出租

一、民法典房屋买卖合同交房前可否出租房屋买卖时，出卖人要交付房屋前，不得将房屋出租给其他人，出租给其他人会损害买方的权益，构成合同违约。但当事人协商一致的除外。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、房产合同纠纷如何处理任何一种违约行为都可能引起合同纠纷，购房、买房过程中也不例外。事实上，当事人可以通过下列途径解决。一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是

2023-06-19

463人看过
法律综合知识
民法典规定房屋出租后能否转租

一、民法典规定房屋出租后能否转租《民法典》规定房屋出租后经出租人同意承租人能转租。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均能转租。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。三、民法典规定租房子是否有居住权租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、

2024-02-24

330人看过

违约金
民法典租地上自建房屋可否转租

一、民法典租地上自建房屋可否转租民法典规定，而在承租的土地上兴建房屋的，能不能转租，主要看租赁合同的约定，如果没有禁止的，经出租人同意的，可以转租。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以

2023-04-13

499人看过
法律综合知识
未备案的房屋买卖合同在民法典下是否有效

房产登记备案并非房屋买卖协议具有法定效力之必备要素，不触及合同本身的合规性与有效性。因此，尽管房屋买卖协议尚未办理相关登记手续，但如果该协议的缔结过程系经双方法律行为能力人依据各方真实意愿所做出的意思表示，同时协议内容亦未违反现行法律法规以及社会公共秩序与善良风俗，那么这一协议就具备了合法的效力，受到了相应法律保护的庇佑。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-08-01

71人看过