上海浦东新区住宅拆迁如何补偿在拆迁过程中,地面房屋由专业评估机构评估,补偿价和重置价合二为一。也就是说,重建同一套房子要赔多少钱,重建另一套房子要赔多少钱。农村房屋拆迁补偿标准:
(1)取消村、村民小组组织制度,不取消组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与具有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积房屋;
(2)不废除村、村民小组制度,改变房屋建设条件的,被拆迁人可统筹利用乡(镇)土地,计算公式为(被拆迁房屋重置单价与新价格补贴相结合)×被拆迁房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地的成本。根据新规定,被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于同类房地产的市场价格。除补偿外,对符合条件的,还应优先给予住房保障。新条例注重对被征收人的补偿,力争在满足被征收人的基础上实施征收。这样,被征收人此前对低补偿拆迁的抵触情绪就会减少,对征收工作的抵触情绪就会减少。
新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定,制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会,修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估;被征收人数较多的,由政府常务会议讨论决定。
对于“上海浦东新区住宅拆迁如何补偿”的问题,拆迁将带来很大的经济效益。一方面有利于城市建设,另一方面也是农民生活质量的一种提高。在一些经济条件好的地方,赔偿金将超过100万。你可以向律师咨询。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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