合同终止后，如何处理租赁阶段的装饰装修-法师兄

合同终止后，如何处理租赁阶段的装饰装修

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:51:19 488 人看过

租赁合同解除时装饰装修财产处理如下：

一、承租人未经出租人同意装修，装修费用由承租人承担。出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失；

二、承租人经出租人同意装修的，除另有约定外，未形成附着装修的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。

承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁合同解除之前装修怎么处理

合同事先有约定的从其约定，合同未约定的：

因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，法院不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。

因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。

因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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