是否经得出租人同意进行转租?
来源:互联网 时间: 2023-08-28 08:20:14 347 人看过

这段内容讲述的是转租需要得到租赁人的同意。如果租赁人同意,承租人方可进行转租。如果租赁人知道或应当知道承租人正在转租,在六个月内没有提出异议,那么就视为租赁人同意转租。但是,如果租赁人明确表示不同意,承租人就不能进行转租。

转租需要得到租赁人的同意。一旦租赁人同意,承租人方可进行转租。或者,如果租赁人知道或应当知道承租人正在转租,在六个月内没有提出异议,那么就视为租赁人同意转租。但是租赁人明确表示不同意的,承租人不能转租。

转租租赁人同意的具体条件是什么?

根据我国《民法典》第七百零六条规定,转租租赁人同意的具体条件包括以下几点:

1. 转租租赁人应将租赁物的权属证书、房屋建筑面积测量报告等有关权属证明材料交付给承租人。

2. 转租租赁人应保证租赁物符合安全、卫生等要求,不得危害承租人和第三人的利益。

3. 转租租赁人应合理确定租金,不得损害承租人的合法权益。

4. 转租租赁人应明确租赁物的用途,不得用于违法活动。

5. 转租租赁人应合理保障承租人的优先权,不得损害承租人的合法权益。

若转租租赁人违反上述规定,承租人有权要求其承担相应的违约责任。同时,承租人也有权要求转租租赁人承担相应的赔偿责任。因此,转租租赁人应仔细阅读并遵守相关法律法规,确保租赁物的安全和合法使用。

转租需经租赁人同意,且同意的具体条件需符合我国《民法典》第七百零六条的规定。若转租租赁人违反相关规定,承租人有权要求其承担相应的违约责任,同时也有权要求转租租赁人承担相应的赔偿责任。因此,转租租赁人应仔细阅读并遵守相关法律法规,确保租赁物的安全和合法使用。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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2024年11月24日 06:37
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