租房合同的违约金由出租人和承租人约定,不得过分高于违约造成的实际损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一、惩罚性违约金有效吗?
根据我国相关法律的规定,惩罚性的违约金约定有效,但是约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、购销合同双方约定违约金如何计算
根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
-
在租房合同房东违约了怎么办,租房违约金一般是多少
283人看过
-
和中介租房签订合同违约金标准是多少?
493人看过
-
租房违约违约金多少,违约费是多少
488人看过
-
租房合同未写违约金可以吗,租房合同违约金一般多少
333人看过
-
中介租房违约金怎么赔
395人看过
-
上海租房1000中介费一般收多少
348人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
合同中的违约金和租房者一般是多少月的?江苏在线咨询 2023-10-12一般租房合同违约金是由双方进行协商的,法律对此并没有强制性规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
租房违约金中介怎么退福建在线咨询 2022-05-032009年4月底,我和中介签了房屋租另合同(合同期半年到2009年12月2号),房子是房东贡先生的,今年6月27,房东把房子买了(事先没有告之我),并通知我们30天内搬走;我和中介签的合同,中介必须退还我剩余租金押金两个月的违约金(房租1600/月),现在我已经搬离房屋,中介始终不来结算,并且中介提出要违约金就让我去法院起诉他;现在和我签合同的中介那个分公司已经撤了,但是他的总公司还在.我是否要直
-
出租房屋违约了,对于出租房屋违约金一般是多少呢。青海在线咨询 2022-08-19(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
-
中介违约能要多少违约金西藏在线咨询 2022-09-04在合同还没到期就解除的情况下,要是合同里没有约定违约金,就不需要支付违约金。但是合同里有约定违约金对方不支付的话,可以请求后向法院提起民事诉讼。《中华人民共和国》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的
-
卖房违约金一般按中介的份额吗江西在线咨询 2022-06-07如果卖方合同中有约定需要支付中介违约的,需按照合同约定支付违约金。合同中没有约定的,房屋中介促成交易之后,一方违约的,违约方直接支付守约方违约金即可。根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成