交房逾期多久违约
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-27 04:02:35
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若开发商未能如期交付房屋,则视为其违反了合约义务,业主有权向开发商追究其违约责任。经过合理期限(通常为三个月)的催促后,如果开发商仍无法交房且缺乏合理解释的话,那么购买者将有权取消购房合同,并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。
然而,如果开发商在经过催促后能够在三个月内完成交房,那么购买者将无权解除购房合同,但仍然有权利要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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