购房定金如何办法退回去
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-03 14:44:27 477 人看过

一、购房定金应该打给谁

定金为合同订立或行使过程中支付的部分金额或替代物品的品质保证。

支付定金的一方被称为“定金支付方”,另一方即得到定金的一方则称之为“定金接受方"。

依照相关法律法规,当事人之间可就互赠定金达成约定,用以保全债权价值。

若债务人依约履行了债务义务,定金便应该按照双方约定折抵价款或予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金应该退吗

如果具有收受定金的一方不履行约定的义务等情形,购房定金应该退。

如果是给付定金的一方按照约定履行义务,已经给付的定金不会退还。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金应该打给谁”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 19:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 定金支付后如何退回购房款项
    一、定金支付后如何退回购房款项定金支付后退回购房款项的方式是:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房定金诉讼时效是多久购房定金诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其
    2023-05-22
    269人看过
  • 购房者出现购房反悔订金如何退回?
    购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果约定的违约金过高或者过低,当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同,约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。一、合同违约之后可能会承担什么责任?1、继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。当然,这里必须是能够继续履行的合同,如无继续履行的可能的,非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。2、采取补救措施。合同的质量不符合约定违约的,合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议,而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3、赔偿损失。是指一方当事人不履行
    2023-06-20
    244人看过
  • 认购房子退回定金合法吗
    在严格遵守各项法律法规及规章制度的基础之上,对于购买房地产所付出的定金,可以根据具体情况决定是否予以退还。我国现行有效的相关法律法规已明确规定,倘若支付定金的那一方未能按照事先约定履行其合同义务,那么他将失去要求对方返还该定金的权利;然而,如果是接收定金的一方未能按期履行其合同义务,那么他应当按照双倍的金额进行赔偿并归还给对方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-11
    210人看过
  • 购房怎么退回定金不退
    法律综合知识
    一、购房怎么退回定金不退诚然,购房订金是可以退还的,然而,这必须要符合特定的条件才能实现。若卖方因内部因素而无法达成购房合约时,他们有权向买方索回订金。在未经买卖双方双方同意的情况下,如果无法签订合同,那么订金同样需要退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。二、购房怎么退定金以下情形可以退回购房定金:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况
    2024-07-08
    370人看过
  • 民法典怎样退房屋购房定金会退回
    一、民法典怎样退房屋购房定金会退回民法典规定,如果双方协商一致解除合同的,购房定金会退回。或者开发商违约,造成合同无法履行的,购房者可以要求双倍退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房交定金要不要签协议事实上,所谓签订书面定金合同,主要目的是避免定金合同纠纷发生,并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据,以有效地维护双方的合法权益。因此,如果确定买房,对方要求给购房定金的,就要及时签好购房协议。交定金时一
    2023-06-19
    267人看过
  • 购房者如何退定金和定金
    1.通过协商方式解决问题:若您希望退还已经支付的购房订金,我们强烈推荐您首先考虑与开发企业进行友好协商,寻求双方都能接受的解决方案,并应争取以达成退款协议的方式实现购房定金的顺利返还。2.申请仲裁程序:倘若在反复商谈后仍旧无法达成令双方满意的结果,从而导致矛盾升级,此时您有权向房地产仲裁委员会提交仲裁申诉,要求专业的仲裁员按照相关的法规规定以及法定程序来处理涉及到退还购房定金的争议。3.依靠司法途径解决:如经过仲裁程序仍未能成功化解纠纷,您仍然有权利诉诸于法律途径维护自身权益,力图挽回已支付的购房定金。4.研究其他可能的解决之道:,除了上述提到的途径外,合同中的详细条款或许还揭示了其他可行的退还购房定金的方法,诸如按照特定比例返还其中一部分款项,或者是在延缓还款期限过后再次扣除一定量的服务手续费等。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合
    2024-05-09
    418人看过
  • 找熟人退回购房定金怎么办
    在关于购房定金是否退还的问题上,其结果与个人之间是否存在亲密关系并无关联性。需符合以下情形方可请求退还定金:若买卖双方均依照约定履行义务,则定金应当充作购房款或予以全额退还;倘若由于特定原因致使无法订立正式合同,或者各方就协议及其补充协议的具体条款未达成共识从而无法顺利签署合约,且此种状况并非任何一方的责任所致,则该笔定金可获准退还;若售房一方仅因其单方面的违法违约行为导致交易无法持续进行,此时买方有权要求退还双倍定金作为赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方
    2024-08-12
    460人看过
  • 如何退回购房首付?
    如果是卖房的问题,首付可以退换,如房屋面积误差大于3%。交付时房屋实测面积与签订合同时暂测面积误差比绝对值超过3%的,买受人可以要求退房并索赔利息。房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题影响房屋正常使用的,购房者可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。房子的产权不清楚。如有抵押、扣押或其他经济纠纷。首次购房首付多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是:办理按揭利息最低的
    2023-07-01
    403人看过
  • 如何拿回房屋认购定金?
    购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
    2024-04-20
    59人看过
  • 购房被坑如何要回定金
    法律综合知识
    一、购房被坑如何要回定金若欲追回已支付之购房定金款项,则需提交充分的证据以证明确实严格遵守了先前的协议条款。又或可提出相关证据,证实房屋销售商在履行合同时出现违约行为,且该等违约行为已使得双方之间的房产交易协议无法顺利执行与完成。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房如何退定金一,因合同条款达不成一致意见可以退。二,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。三,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依
    2024-07-20
    397人看过
  • 购房定金老板叫去退怎么办
    一、购房定金老板叫去退怎么办在购房过程中,倘若您希望撤销先前所交付之定金,则可采取如下几种途径:首先,详细剖析退回定金之缘由。在绝大部分情况下,购房者需签署定金协议方能交付定金。为此,买卖双方均应按协议条款规定妥善处理退还定金事宜;其次,与开发商进行深入协商,阐述自身观点及理念;第三,向社区寻求调停帮助,购房者可考虑直接向所在地区的街道或社区相关部门提出申请,请求其介入并协助解决此项纠纷;最后,若以上方法皆无法奏效,您还可寻求法律援助以维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或
    2024-07-05
    337人看过
  • 如何办理购房定金退款手续
    关于退还购房定金的常规步骤通常如下所示:1.审视购房协议:务必认真查看购房协议中所涵盖的关于退款事宜的相关条款及条件。了解清楚设定的退款条件、事先告知的截止日期以及相应的责任与义务。2.提出退款请求:以书面形式向开发商或销售方提出退款请求,同时随附相关的证据材料,如付款凭据、书面通信记录等。保证明确无误地陈述您的具体要求及其原因。3.协商解决方案:与开发商或销售方进行深入的协商,针对退款事宜展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流,并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。4.申请仲裁或调解:若无法与开发商或销售方就退款事宜达成共识,您可以考虑向相关部门或机构提交仲裁或调解申请。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项,并积极推进退款事宜的落实。5.提起诉讼:作为最终的解决方案,倘若上述所有措施均告失败,您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定
    2024-05-01
    403人看过
  • 购房者退房要回定金吗
    法律综合知识
    一、购房者退房要回定金吗可以。缴纳定金后,通常在1至3周之内便可申请退款。然而,退订金并非易事,必须满足特定的条件,若未能达到相关标准,定金将会被保留下来。1.在缴纳定金之时,务必要签署相关协议,避免口头承诺;在签订认购书之际,应仔细阅读其中全部条款,如有不明之处,须立即澄清;如遇不合理规定,务必当面商议并进行修订,以确保后期能够有效维护个人合法权益。2.一般而言,定金是不可退的,但在某些特殊情况下,定金是完全可以退还的,例如:双方在合同条款方面未能达成共识,购房者选择退房,开发商通常会直接将定金退还给购房者。此外,若开发商销售房屋时五证不全,存在违法行为,在此种情形下,购买方有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。3.若因购买方自身原因不愿继续交易,且开发商并未出现任何违法行为等,则定金将无法收回,即便诉诸法庭,通过法律途径解决,开发商也无权退还。这是由于定金支付完毕后,双方先前签订的协
    2024-08-03
    344人看过
  • 大连限购购房如何退定金
    一、大连限购购房如何退定金在一般的情况下,预先支付的定金是不予退还的。然而,如果满足了下列条件之一,则可以得到退还:第一种情况为,如果双方都按照预定的约定履行了各自的责任与义务,那么定金应当被视为购房款的一部分或者直接予以退还;第二种情况则是当因为特殊原因导致未能签订正式的房屋销售合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程时,这并不归咎于任何一方的过错,此时定金便有可能得到退还;最后一种情况是,如果卖方由于自身的原因单方面违约,导致交易无法继续进行下去,那么定金也有可能得到双倍的退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未
    2024-07-13
    204人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房定金何时返回, 如何将不能退的定金退回
      内蒙古在线咨询 2022-03-12
      从律师实战的角度看如何退定金:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中或中介公司要求买房人先交定金再签订正式买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题,购房人是如何理解的,遇到购房定金问题又是如何做的,对购房定金问题法律又是如何规定的,购房定金什么情况下能退,什么情况下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?怎么样将不
    • 购房认购金如何退?
      吉林省在线咨询 2022-10-24
      要看你的合同约定情况,建议带上可同当面咨询。
    • 购房定金交定金后应如何退?
      河北在线咨询 2023-04-27
      1、购房退定金如下: (1)双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; (2)因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回; (3)售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。 2、法律依据: 《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    • 购房合同无效购房定金能退吗?如何退?
      北京在线咨询 2022-12-14
      以下是购房合同无效购房定金能退吗的答案: 合同无效的法律后果,据合同取得的财产应当返还,双方根据过错承担各自责任。
    • 购房定金可以退吗如何才能退定金
      湖南在线咨询 2022-03-21
      (一)签订正式购房合同之前的定金。 正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。 也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归