开发商跑路烂尾楼案件如何处理-法师兄

开发商跑路烂尾楼案件如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-08 22:03:34 400 人看过

在面临房产项目烂尾且开发商逃跑的情况下，您有权依法向人民法院提起诉讼，要求开发商履行其所负有的违约责任。具体而言，根据国家建设部发布的《商品房销售管理办法》相关条款规定，房地产企业在签订购房合同时，必须按照合约中的承诺，按时、足额地将符合交付使用标准的商品房交付买方签收。如果房地产商未能如约完成该项义务，他们应按照合同约定主动承担相应的违约责任。此外，依照我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的明确规定，任何形式的诉讼都需要向人民法院提交书面的起诉状，并且根据被告的数量提供相应份数的副本。若书写起诉状确实存在困难，也可选择以口头方式进行起诉，但需由人民法院记录在案，并通知对方当事人。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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