房产中介低门槛易生恶性竞争-法师兄

房产中介低门槛易生恶性竞争

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:31:43 231 人看过

图为：今年3月辽宁房交会，一购房者被中介广告包围CFP图

按照国家规定，从事房产中介的企业，需10万元注册资金和3个有资质的房产经纪人，个体户不能从事中介业务。

武汉市房地产中介协会负责人告诉记者，路边常看到的小中介，有的只持有个体工商执照，而无中介资质备案；有的则连工商执照都没有。“武汉目前2000家中介里，超过三分之一没有资质。”

一个小区一楼小门面，一台电脑一部电话的夫妻店，这种小中介每月成本不到2000元。“依托区域人脉关系，每月做1单就能赚饱。”青山一老社区中介主告诉记者，有的门面甚至就是自家住房，连店租都省了。

小中介低成本和人脉优势，加上“1单万岁”的目的，对正规中介造成了冲击，也容易导致恶性竞争。

武昌中北路上，五六家正规中介门口都有“拉客”的小中介人员。“直接对客户说中介费七折甚至半价，好多生意都被撬走了。”一正规中介店长愤愤不平。而小中介较集中的青山和东西湖，中介费整体比市区低一半左右。

中介协会负责人表示，没有资质的小中介无权签订买卖合同，也不会承担交易纠纷的任何责任。对买卖双方而言，风险也是很大的。“此外，大部分对中介行业的投诉和恶评，也与小中介操作不规范、售后服务不到位，甚至是欺骗行为有关。”该负责人呼吁，有关部门应进一步提高中介行业门槛，加强对无资质中介的清理和查处。

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