精装房验房到底什么最重要-法师兄

精装房验房到底什么最重要

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:43:17 407 人看过

要点一：验收结构

发现精装修的结构与合同不相符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映。

如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。

第一步要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。

要点二：验收天、地、墙的施工质量

质量问题会从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。

对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。

首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把球放到地面上，如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。

要点三：留意单电路有无更改

电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。

打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。

用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

精装房验房准备

1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

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1、验水首先，打开水龙头，查漏堵。尽可能让水流大一些，一来看看水压，二则是试试排水的速度。还有就是用面盆盛水，向各个下水处灌水，一般来说，两盆水就够了。注意能不能听到咕噜噜的声音和表面是否有积水。防水的验收，可以用水泥砂浆拦住厕卫的门口，然后暂时堵住排水口，之后再厕卫里放大约2厘米的水，就可以和楼下业主约好24小时后看是否出现渗漏。还有最好和楼上也约好一起做渗水试验，你肯定也不希望自己家的天花板是漏水的。2、验管道检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，是否牢固;打开水阀看排水是否流畅，放水的同时最好用卫生纸擦拭水管的底部，看有无渗漏。3、验地面主要就是两个方面，一是看地面是否有空鼓，这个可以用空鼓锤敲击地面，是否有“空空”的声音，如果有就需要铲平重新返工。还有就是地面的的坡度问题，一般会把卫生间的地面做的稍有倾斜，这样利用快速排水，也不容易有积水。可以在地面任意位置放下乒乓

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