遗嘱房产继承税务解析-法师兄

遗嘱房产继承税务解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:30:18 136 人看过

如果母亲先死，一半财产就是遗产。另一半归父亲所有。遗产的一半由父亲、祖父母和子女（如果奶奶还活着的话）继承。父亲的遗嘱只能处分他一半的财产和另一半的继承权。父亲的遗嘱不能违反我国的法律。即使父亲的遗嘱有效，另一个孩子也有权赢得自己一半的财产份额。遗嘱具有法律效力，继承公证需要按照遗嘱进行，但必须是第一继承人放弃继承权，才能顺利继承100％的房屋产权和所有权处分权，并向当地房地产登记中心办理名称、证件变更手续。

遗嘱房产证过户手续

遗嘱房产证过户手续：由遗嘱中指定的继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料去房屋登记机关申请房屋过户登记，并缴纳相关税费。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

法律综合知识
遗嘱继承房产要交税吗，遗嘱继承的条件有哪些

遗嘱继承房产要交税，一般在法定继承人继承房产不需要交纳契税，但是在非法定继承人需要根据遗嘱承受土地、房屋权属的，进行缴纳契税。遗嘱继承的条件是没有遗赠扶养协议，被继承人的遗嘱合法有效。一、遗嘱继承房产要交税吗遗嘱继承房产要交税。根据相关规定，法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税、个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。二、遗嘱继承的条件有哪些遗嘱继承的条件：1．没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。2．被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱；其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。遗嘱继

2023-05-23

105人看过
法定继承
遗嘱继承与法定继承的解析与区分

法定继承和遗嘱继承是我国法律规定的两种不同的继承方式。法定继承是指由法律直接指定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式；遗嘱继承是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的种类、数额的一种继承方式。法定继承严格建立在人身关系的基础上，其确定法定继承人的范围、顺序和遗产份额的根据是血缘关系、婚姻关系和收养关系，并且严格限定在有抚养关系的家庭成员的范围之内。遗嘱继承则是基于遗嘱自由，从尊重和保护被继承人个人意愿出发，允许公民用遗嘱方式处理自己的财产。遗嘱继承人的范围、继承遗产的种类和份额都由遗嘱人在遗嘱中指定。法定继承人和遗嘱继承人谁优先遗嘱继承人优先于法定继承人。有两个方面，一是被继承人为部分遗产设立遗嘱时，该部分遗嘱优先继承给遗嘱继承人，剩余未设立遗嘱的遗产开启法定继承，依法分配给法定继承人；二是被继承人有未清偿的债务或税务时，优先使用未设立遗嘱的部分即法

2023-07-19

379人看过
房产继承
房产继承可以立遗嘱继承遗产

父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。一、自立遗嘱怎么写有效公民可以立遗嘱处分个人财产。遗嘱要有效的话，要求如下：1、是立遗嘱人的真实意思表示；2、如果有胎儿或者其他靠被继承人抚养的无劳动能力的人需要预留相应遗产份额；3、符合法定形式。自书遗嘱应该由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，如果还符合上述其他的要求就是合法有效的。自书遗嘱的有效写法：1、为避免日后争议，应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自己用笔（是钢笔还是毛笔等不限）将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱

2023-03-12

384人看过
遗嘱继承
遗嘱继承需要写什么遗嘱继承房产

（1）写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。（2）写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。（3）立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。成都遗嘱继承房产几年能出售成都遗嘱继承房产后，取得房产证就可以出售。过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗

2023-07-29

349人看过

遗产继承
遗产继承注意事项：遗嘱撰写关键点解析

在撰写遗嘱时，需要注意遗嘱人的完全民事行为能力、遗嘱内容的真实性以及涉及的财产。遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写并签名，注明年、月、日。以录音形式立的遗嘱，则需要有两个以上见证人在场见证。若遗嘱中涉及的财产为夫妻共同财产，则遗嘱部分无效。遗嘱内容受到威胁或欺骗而立，遗嘱无效。在撰写遗嘱时，必须满足以下条件：1.遗嘱人应为完全民事行为能力人，确保自己行为的法律后果清晰明确；2.遗嘱内容应真实，若受到威胁或欺骗而立遗嘱，则遗嘱无效；3.遗嘱中涉及的财产应为个人财产，不涉及夫妻共同财产。若遗嘱中涉及的财产为夫妻共同财产，则遗嘱部分无效。对自己依法享有的份额，遗嘱方可执行，而整个房产则不适用。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，不能采取他人代书、机打等方式形成，最后本人签名，注明年、月、日。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。怎么写遗嘱才有效？遗嘱是遗嘱人生前对自己财产进行处分的

2023-09-14

414人看过
遗嘱公证
房产继承中遗嘱公证的利弊分析

房屋遗产继承的公证环节已不再必要，具体如下：1、由于继承取得房地产而申请房产登记的，申请人应当选择是否需要公证；2、因此房地产继承遗嘱不需要公证。遗嘱的有效性必须具备以下的要求：1、立遗嘱人必须具备立遗嘱的能力，无行为能力人立的遗嘱即使后来有行为能力，仍然无效；2、遗嘱的内容必须是立遗嘱人的真实意思；3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效；4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权；5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。房产继承遗嘱不公证可以吗？只要满足以下条件，即使房产继承的遗嘱没有办理公证手续，法律也承认其具有法律效力：行为人具有完全民事行为能力；必须是立遗嘱人的真实意思表示；遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形等。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所

2023-07-02

131人看过
遗嘱继承
遗嘱继承—司考真题答案解析

A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权D.继承人自该房产变更登记后取得所有权【正确答案】AC【答案解析】选项A正确，选项B错误。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。据此可知，李某可以依据张某的遗嘱继承该房产，其他法定继承人无权再要求对该房产进行分割。选项C正确，选项D错误。《民法典》第二百三十条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此可知，继承人李某在张某死亡时取得该房屋的所有权，而不是要等办理完过户登记后才取得房屋的所有权。

2023-05-04

50人看过
遗赠
法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产

遗产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱如何排除法定继承人自然人可以采取遗赠的方式将遗产赠与法定继承人以外的人，即相当于排除法定继承人的继承权。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个

2023-08-17

192人看过

遗嘱继承
分析遗嘱继承的瓶颈

遗嘱继承中的问题：1、如果内容合法，有足够的证据证明遗嘱人的真实意思，可以认定遗嘱有效；2、继承人、受赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人也应当视为与继承人、受赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人；3、遗嘱人未保留缺乏劳动能力和生活来源的继承人的遗产份额。处理遗产时，应当为继承人留下必要的遗产，剩余部分可以参照遗嘱确定分配原则；继承人是否缺乏劳动能力，没有生活来源，应当根据遗嘱生效时继承人的具体情况确定；4、遗嘱人以遗嘱处分属于国家、集体或者他人的财产，遗嘱无效。遗嘱继承的适用条件有哪些？遗嘱继承的适用条件：1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；2、立遗嘱人死亡；3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能

2023-07-05

123人看过
遗嘱继承
遗嘱继承财产税交多少

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。一、子女继承父母房产需不需要交税不需缴纳。第一、子女继承父母的遗产，包括了父母死亡时所留下的个人合法财产以及其他合法的财产权益。遗产税在我国法律中并无规定。第二、但继承不动产涉及到登记与公证问题。具体来说，过户需要按照标准缴纳1%-3%的契税。但法定继承不缴契税。而公证的问题，要按继承面积的2%缴纳公证费。二、老人的工资已经花完算遗产吗?老人的工资花完了不算遗产，只有去世后遗留下来的个人合法财产才算遗产。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财

2023-03-10

204人看过
遗赠
遗嘱继承和遗赠继承的比较与分析

遗嘱继承是被继承人通过订立遗嘱的方式，按照自己的意思将部分或者全部遗产分配给特定的法定继承人；而遗赠则是被继承人通过订立遗赠协议的方式，将部分或全部财产赠与法定继承人以外的国家、集体或者个人。最关键的不同就在于被继承人的身份。此外，遗赠的客体只包括财产权利，不包括被继承人的债务等消极义务。遗嘱继承与法定继承有哪些区别财产的继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。两者之间的区别主要是：（1）法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。（2）法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；（3）遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承

2023-07-02

216人看过
法律综合知识
遗产继承公证流程解析

一、遗产继承公证流程解析遗产继承公证流程：1．填写《公证申请表》；2．提交证明材料；3．公证员审核材料和《公证申请表》；4．领取遗产继承公证书。在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。二、遗产继承公证需要多久会在受理后15个工作日内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、遗产继承公证所需证明文件1．所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明（包括父母、配偶、子女），所有继承人需全部到公证处申请办理；如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证；如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理

2023-10-28

191人看过

法律综合知识
遗嘱继承税是多少，遗嘱继承的遗产分配原则是什么

遗嘱继承不需要交税，继承的房屋办理过户的时候需要缴纳1％－3％的契税与万分之五的印花税。遗嘱继承的遗产分配原则是遗嘱优先原则、胎儿利益保护原则、特殊照顾原则等。一、遗嘱继承税是多少法定继承不需要交税；我国没有遗产税，所以不用交这个税；房屋要过户，所以要交契税1％－3％，1．契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税。2．印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。二、遗嘱继承的遗产分配原则是什么遗嘱继承的遗产分配原则是：1．遗嘱优先原则，即被继承人定有遗嘱的，应当按照遗嘱分配遗产；2．胎儿利益保护原则；3．特殊照顾原则；4．法律规定的其他遗嘱继承的遗产分配原则。法律规定：遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩

2023-06-09

442人看过
法律综合知识
继承房产需要交契税吗，遗嘱继承房产需要的材料

继承房产不需要交契税的，但如果要进行公证的，就需要交纳公证费用。遗嘱继承房产需要的材料包括了遗嘱的证明书、与遗嘱人的关系证明、继承人的身份证等。一、继承房产需要交契税吗继承房产不需要交契税。如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。二、遗嘱继承房产需要的材料遗嘱继承房产需要的材料如下：1．生效的判决书原件及复印件；2．税务局开具的免税证明；3．房地产证原件及复印件；4．继承人身份证（原件及复印件），在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外；若判决需其他继承配合才能办理过户，且其他继承人已不配合的情形下，则需要申请房产所在地法院强

2023-05-20

202人看过