法院判决离婚房产过户手续是怎样的-法师兄

法院判决离婚房产过户手续是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-19 19:00:31 345 人看过

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

1、生效的法院判决书及复印件；

2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

3、身份证明及复印件；

4、房产证。

一、哪些房产不可以分割？

1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，婚后房子的升值部分与配偶无关。

3、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

5、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

二、离婚房产怎么分割？

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产继承
房产继承过户手续费是多少,过户手续又是怎样的

房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;

2023-05-05

366人看过
再婚
经过法院判决的离婚户口

夫妻离婚后，户口可以办理迁移，如申请迁回结婚前原户籍所在地，除此之外，还有以下的处理方式：1、另立门户另立一个户口是和前夫分开，单独做为户主立户。虽然还是一个户口地址,但是是两个户口本。由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异，比如有的地方需要有独立的房产才能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，需要凭法院判决书或调解书办理。2、再婚后再迁如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方现任配偶的户口所在地。3、不迁出夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。这是因为，夫妻办理离婚手续时，会在户口簿上加盖“离婚”公章。当然，如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况，则女方必须迁出。当然，各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定，办理前可以到所在地的派出所户籍室进行咨询。另外，离婚后女方户口如果不迁出的话，可能会给男方带来诸多不便，

2023-03-12

280人看过
房产过户
离婚后判决中的房产过户

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的，可按如下程序办理过户手续：（一）权利人（申请人）为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、身份证明（因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证）原件及复印件各一份。（二）权利人（申请人）为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、代办人身份证明原件及复印件各一份。一般法院在判决一个人为房屋所有人时，一般会判决另一方（义务方）配合权利方办理过户事宜。然后当事人直接拿着判决去执行庭申请强制执行，由于涉及行为，如果对方不履行，法院可以采取强制措施从而保证申请人的申请过户行为的

2023-03-15

157人看过
离婚手续
离婚先办离婚手续还是先过户房产

先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单

2023-03-02

353人看过

房产证
买安置房过户过户手续是怎样的

1、签房屋交接书。2、办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)4、交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)5、领取钥匙。一、房屋交接时要注意哪些事项？1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和

2023-03-22

333人看过
遗嘱继承
被法院查封的房子怎样办理过户手续

法院查封的房子过户程序：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，书面送达有关部门；（三）当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决或者裁定义务的，银行应当向法院申请强制执行，登记机关应当根据法院强制过户的判决或者裁定协助执行通知书办理过户；（四）法院可以协调建设局与国家体育资源局的关系，依法办理房产过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房子如何过户给子女可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。2、出让过户。以出让的方式办理过户。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只

2023-07-05

181人看过