停工了开发商跑路了怎么办-法师兄

停工了开发商跑路了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 04:58:13 50 人看过

1、首先需要明确房屋产权归属问题，在此基础上，购房者应当尽可能地联合其他业主，争取获取更为广泛的法律支援，以维护自身合法权益。

2、若所购置房产仅存在“烂尾”可能性，建议尝试给予开发商适当的延期时间，若开发商能够在短期内筹集所需资金，顺利完成后续工程建设，则可有效降低购房者的经济损失。

3、若开发商因资金不足导致破产，陷入“烂尾”困境，此时不宜选择将房屋退还给开发商。因为在退房之后，购房者无法收回购房款项，仅能取得收据或欠条等凭证。此时，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。若开发商最终因资不抵债，被迫宣告破产，其资产将由法院进行拍卖处置。依据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更有机会优先获得开发商的赔偿款项（尤其是当消费者已预先支付购房款项并取得房屋所有权之时）。

4、若决定对开发商提起诉讼，全体业主需保持团结一致，共同应对维权挑战。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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