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老人过世后房产过户需要哪些必备证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 05:02:26 487 人看过

一、老人过世后房产过户需要哪些必备证明

老人过世后房产过户需要以下必备证明：

1．要到派出所开死者的死亡证明。

2．该套房屋的产权证明或其他凭证。

3．要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5．继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

6．房屋产权证书。

7．继承公证。

8．继承人身份证及复印件。

9．房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。

二、老人过世后房产过户手续

1．继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

三、房产过户公证委托怎么收费

房产过户委托书公证费用一般是50－200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一十四条

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