购房意向书可以提价吗-法师兄

购房意向书可以提价吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 09:43:26 129 人看过

一、购房意向书可以提价吗

如果提价比如在合理范围之内并且经过买房者的同意，否则这样的提价是属于的卖房违约情况。

二、意向书

是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。这种文书旨在表明一种意向，并不是正式的协议。所以它的签署方式比较随便，通常可有二种方式，第一种是单独签署式，只由出具意向书的一方签署，但文件一式两份，由合作的另一方在其副本上签章认可，交还对方，就算签署完成。第二种形式是联合签署式。虽然这只是一种意向的表达，但形式上仍然保持协议的形式，也就是在书面上出具合作双方的职衔及代表人姓名，由双方分别签署，各执一份为凭。

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一、购房意向书的法律性质购房意向书其实是买受方与中介公司之间的居间合同，其内容主要约定买受方与中介公司之间的权利义务，应当注意的是，该类合同都有买受方委托中介公司将意向金送交卖方，卖方签收后该意向金转为定金的条款，该条款意味着，如果买受方反悔，将可能丧失要求返还意向金的权利。二、购房意向书有法律效益吗开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效？本人认为开发商应在取得规划部门的《建设用地规划许可证》之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。三、购房合同变更名字怎么做关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：（一）预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商

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一、签订购房意向书后反悔若双方当事人中的一方未能如约履行合同义务或履行结果未达到合约约定标准，应负有继续履行、采取补救措施或者承担相应的赔偿责任等违约责任。法律明确规定，当其中一方已经明确表达出自身不会履行合同义务或者通过实际行动展示其立场时，另一方可在合约完成期限到来之前向其要求自行履行其违约责任。在签署房产合同之后如欲退出交易，然而却不存在现行法律所允许的解除合同的法定情形，那么购房者必须承担起相应范围内的违约责任。依照相关法律法规，房产合同是可以设定违约责任条款的。因此，若在此类房产合同中已经针对违约责任曾制定过具体规定，例如支付违约金、甚至定金罚则等等，那么购房者就必须依循这些房产合同具体条文来承担对应的违约责任。如果购房者拒绝按照合法房产合同约定履行其违约责任，房地产开发企业可依法向法庭提起诉讼请求，法院在必要情况下可能会进行强制执行。若房产合同中并无涉及到有关违约责任的条款，那

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一、商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、购房意向书应盖什么章《商品房认购书》应当盖合同专用章，但盖收款专用章也能够表明开发商的身份，因为收款章也好，合同章也好，都是在工商部门有法定登记的，盖章行为都是开发商的意思表示行为，并不影响认购书的效力。

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一、购房购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，，中介介绍，朋友介绍等。二、购房意向书什么时候签开发商已经取得商品房预售许可证之后才可以签购房意向书。(1)购房者在签订购房意向书前，应先了解心水楼盘的相关产品是否已经取得商品房预售许可证。未取得预售许可证的开发商向购房者收取诚意金，属于违法行为;(2)细看购房意向书的相关条款，关于楼层、户型、建筑面积、价格、首付款金额、和签订购房合同的时间等条款，越详细越好;(3)为了避免购房合同和销售介绍的内容不符，购房者可以先了解清楚将要签订的购房合同范本，另外，争取把开发商的承诺写进购房合同。

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